《厂房租赁标准合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 厂房租赁标准合同 厂房租赁标准合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方：（以下简称甲方）授权代表：电话：传真：地址:厂房租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 授权代表： 电话： 传真： 地址: 承租方：（以下简称乙方） 授权代表： 电话： 传真： 地址: 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于重庆市南岸区 mommou号的厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面 积为4500平方米。 本租赁物的功能为工业厂房，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同 意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳 的全部费用由乙方自行承担。乙方须承担租用期间厂房的一切管理费用， 其中包括物业管理费， 水、电、煤气费和电话费等。 乙方应在本租赁地办理合法的营业执照、相应生产经营资质证书、相应的税务手续。乙 方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性 质，用于从事药品器械类的产品销售。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规 定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从 事上述约定之外的其它产品生产经营活动。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方的一切经济经营行为，甲方不承担任何 连带责任。 第二条 交付日期和租赁期限 2.1甲乙双方约定，甲方于 2018年01月0L日前向乙方交付该厂房。租赁日期自 2018年01 月q￡日起至2020年12 3￡日止。甲方将租赁物按现状交付乙方使用。 租赁期满，乙方应如期返还该厂房。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前奎个月，向 甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第三条 保证金和其他费用 3.1甲、乙双方约定，乙方确定承租该厂房时，应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为人民 币伍拾万元。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁 行为所产生的一切费用，并向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 15个工作日内， 甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。乙方缴纳保证金后，未实际租赁该厂房者，保证金 作为乙方违约责任金，甲方不予退还。 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承 担。 3.3乙方承担的上述费用，支付方式和时间：按各收费主管部门要求支付。 3.4供电增容费 如需供电增容的，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担，双方解约时，乙方可 以移走自行添加变压器等设备。 第四条 租金、支付方式和限期 4.1甲、乙双方约定，该厂房日租金为每平方 0.3704元（注：月按30日计算值）。月租金为 每平方米11.11元，年租金总计为 60万元。（大写：）陆拾万元整。 该厂房租金三年不变。如日后续租，双方应再协商租金重新签订租赁合约。 4.3租金支付方式为 每年一付 ，乙方应提前在合同租金到期之日前三个月内， 向甲方支付当 年租金，并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 逾期支付的， 每逾期一日，则乙方需按租金的 3 %支付滞纳金。因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可 抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。 甲方开户行: 帐号： 户名： 乙方应按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞 纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管费总额的 0.1%。 4.5其他因共同使用产生的费用如垃圾清运等费用双方协商解决。 第五条 厂房的使用要求 5.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》规 定，应同时订立《安