《医院物业管理服务合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 医院物业管理服务合同 医院物业管理服务合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 项目名称：医院物业管理及配套服务 委托方（甲方）： 克什克腾旗蒙医中医医院 受托方（乙方）：克旗阳光物业 有限责任公司 签订时间：20XX年6月1日 医院物业管理及配套服务委托合同 甲方：克什克腾旗蒙医中医医院 乙方：克旗阳光物业管理有限责任公司 为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服 务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中 华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规 规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的 原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业（保洁、维修 等）交由克旗阳光物业管理有限责任公司。 第一条委托管理期限 委托管理期限：自20XX年1月1日始至20XX年1月 1日止，时效期限1年。 第二条双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托 给乙方实行专业化的管理。 2、 甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员 从事保洁、维修等工作。 3、 对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下 列行为，甲方有权单方解除合同， 并要求乙方赔偿相应损失: 乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约 定要求。 乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失 (20XX元以上)或人员伤亡。 乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名 誉和财产受损。 乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管 理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等 事件的。 乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按 要求提供服务及其他违反合同约定行为的。 4、 甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作， 但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经 营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方 有权向乙方提出更换，乙方应在 7日内更换，并向甲方报 告。 5、 甲方在合同生效之H起按规定向乙方无偿提供管理 工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。无偿 为乙方提供物业服务的用水用电等。 6、 结算、审定支付给乙方的费用。 7、 概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用 人员的各种保险义务。 8、 教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 二、乙方的权利、义务 1、 根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物 业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制 度、服务标准及考核、奖惩办法。 2、 遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据 甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执 行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部 门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。 3、 乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人 员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。 4、 乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给 第三方经营。 5、 乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载 有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原 委托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料 ；乙方自 己购谿的用具及设备仍归乙方所有。 6、 乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。 7、 不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产 的保险义务。 8、 乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的 有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运彳丁，向 甲方提出物业管理的建议。 9、 乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、 材料、药剂和日用品等。 第三条物业管理及服务要求 关于物业管理目标与保洁质虽约定 一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分 项标准，并必须达到以下要求： 1、 全面负责甲方委托