深圳市某高层住宅工程监理规划.doc

PAGE * * 广 场 工 程 监 理 规 划 编制单位：深圳市**建设监理有限公司 编制人： 审定人： 编制时间：二零零玖 年 三 月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 工程概况 4 第一节　场地概况 4 第二节 建筑工程概况 5 第二章 监理工作范围及内容 5 第一节 监理工作范围 5 第二节 监理工作目标 5 第三节 监理依据和任务 6 第四节 监理工作内容 7 一、施工阶段监理工作内容 7 二、保修阶段的监理工作内容 9 第五节 旁站监理内容 10 第三章 监理组织机构及人员配置 13 第一节 监理人员的配置 13 一、人员一览表 13 二、监理人员的岗位职责 14 三、监理组织机构图 18 第四章 自备监理仪器和设备 19 第一节 测量检测仪器 19 第二节 办公设备的配置 20 第五章 监理工作程序 21 第一节　工程项目监理总程序 21 第二节 施工准备和施工阶段监理程序 22 第三节 工程保修阶段监理程序制度 38 第四节 有关组织协调方面的程序 39 第五节 安全文明施工管理程序 42 第六章 工程特点、难点及监理重点 45 第一节 本工程的特点 45 一、土建专业特点 45 二、给排水专业特点 45 三、电气专业特点 45 四、通风空调专业特点 46 第二节 本工程的重点及监理措施 47 一、建筑、结构专业重点及措施 47 二、给排水专业难点、重点及措施 49 三、电气专业难点、重点及措施 51 四、通风空调专业重点及措施 52 第三节 本工程监理工作重点 54 一、进度控制监理工作重点 54 二、投资控制监理工作重点 58 三、合同管理监理工作重点 59 四、信息管理监理工作重点 61 五、组织协调监理工作重点 63 六、安全文明施工监理工作重点 65 第七章 监理质量保证措施 69 第一节 概 述 69 第二节 监理质量保证措施 70 一、组织措施 70 二、制度措施 71 三、物资措施 72 四、技术措施 72 五、经济措施 73 第三节 土建专业监理质量保证措施 73 一、降水工程 73 二、测量放线 74 三、土钉支护工程 74 四、人工挖孔护坡桩工程 75 五、预应锚索的施工 76 六、人工挖孔抗拔桩工程 76 七、底板大体积砼的施工 77 八、防水工程 79 九、柱梁工程 81 十、混凝土工程 81 十一、砌体工程 82 十二、楼地面工程 82 十三、原材料质量控制 83 第四节 给排水专业监理质量保证措施 84 第五节 电气专业监理质量保证措施 89 第六节　通风空调专业监理质量保证措施 93 第一章 工程概况 本工程由深圳市**投资有限公司投资兴建，预计总投资约3亿元，资金已落实。地质勘察单位是深圳市**建设工程公司，设计单位为深圳市**工程设计研究院 本工程位于深圳市**区**路。由一栋33层高层商住楼及三层地下室组成。占地面积为5856.5㎡，总建筑面积约为56185.75 ㎡，其中地上商业面积为7700㎡、400座影剧院面积1835㎡、6间100座影视厅1500㎡、曲艺厅及画廊专用房365㎡、住宅面积29600㎡;地下停车库及设备用房、人防设施等建筑面积9434.1㎡。 建筑为一类建筑，防火等级为一级，抗震烈度为7度。建筑物高度小于100米，采用框架结构型式。地下室顶板结构采用井字梁布置型式。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 第一节　场地概况 本工程位处深圳市**区**路北 ，东面**路，南面**大道。 建筑工程概况 主要经济技术指标： 序号 主要技术经济指标 单位 数值 说明 1 总建筑面积 ㎡ 56185.75 2 用地面积 ㎡ 5856.5 3 总投资 亿 3 4 层数： 层 33 地上 层 33 地下 层 3 5 高度 m 106 6 深度 m 15.2 7 结构形式 框剪 8 基础形式 机械冲孔桩 9 总工期 月 20 第二章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围 根据业主的要求，本工程项目建设监理工作的范围包括施工阶段、保修阶段的监理。 第二节 监理工作目标 一、质量控制目标 工程总质量目标：合格，争创省、市