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项目名称： **************** 建筑节能监理实施细则 监 理 单 位： ********************* 总监理工程师批准 : 编 制 人 : 编 报 时 间： 2008 年 6 月 13 日 海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 建筑节能监理细则 目录 一、工程概况 二、监理依据 三、监理机构的责任和义务 四、建筑节能监理工作内容 五、建筑节能监理具体要求 六、建筑节能监理实施的程序 七、建筑节能监理的关键阶段 八、建筑节能监理控制措施 九、施工工序建筑节能监理控制细则 十、建筑节能工程竣工验收应满足的条件 十一、建筑节能质量问题的处理 - 1 - 海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 建筑节能监理细则 一、工程概况 工程名称： 海南雅居乐 A09-1 区项目工程 建筑规模： 约 679000平方米 工程地址： 海南雅居乐清水湾滨海度假区 A09-1 区 二、监理依据 《夏热冬暖地区居住建筑节能工程施工验收标准 广东省实施 细则》 （DBJ15-50-2006），《公共建筑节能设计标准 广东实施细则》 （DBJ15-51-2007 ），《建筑节能工程施工质量验收规范》 ，《民用建筑 节能工程质量监督工作导则》 ，工程建设强制性标准、有关法律法规 及技术标准。 三、监理机构的责任和义务 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法 规的规定，采用节能型的建筑材料、 产品和设备， 提高建筑物维护结 构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比， 减少建筑使用过程中的 采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。 2、总监理工程师对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专 业监理工程师对工程使用的墙体材料、保温材料、 门窗部品、采暖空 调系统、 照明设备， 以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查 验收并签字认可。 - 2 - 海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 建筑节能监理细则 3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工 程隐蔽前的施工，专业监理工程师采取旁站形式实施监理。 4、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。 四、建筑节能监理工作内容 （一）、对参建各方应当履行以下质量责任和义务的监理。 （1）对建设单位的责任和义务的监理内容： 1、组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一； 应按规定进行节能施工图审查，并提供审查合格证书； 2、不得擅自修改设计文件，当设计变更涉及建筑节能效果时，必须 将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查； 3、不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准； 4、不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体 材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同 约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备， 建设单位应当保证其符 合建筑节能指标； 5、不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪 造检测报告。 6、在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况， 在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容； 7、大型公共建筑工程竣工验收时，对采暖空调、