白沙湾(六期)正式合同定稿.doc

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PAGE 第PAGE2页 共NUMPAGES68页 建设工程施工合同 制定中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 第一部分 协议书 发包人(全称):宁波泰谷房地产开发有限公司 承包人(全称):中建七局(上海)有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就白沙湾旅游度假项目六期工程施工事项协商一致,订立如下协议: 一、工程概况 工程名称:白沙湾旅游度假项目六期工程 工程地点:宁波象山爵溪街道白沙湾村 工程内容:发包人所提供施工图纸范围内的土建、安装工程(包括变更联系单内容,发包人另行单独发包工程除外)。 资金来源: 自筹。 二、工程承包范围:象山白沙湾旅游度假项目六期公寓式酒店工程中所提供施工图范围内的所有内容,主要包括土石方工程、桩基工程、基础工程,主体结构工程,建筑屋面工程,装饰工程,给水、排水、电气工程,暖通工程、弱电智能化预埋等工程。所有建筑外墙干挂石材及外墙涂料、门窗工程、消防工程、弱电智能化工程(除预埋)、精装修、室外工程等由招标人另行发包。(招标人另行发包工程详见合同条款)。 三、合同工期 工期要求: 1、总工期900日历天,整体项目工程全部完工(含土建、精装修、消防、水电安装、智能化弱电系统等单位的施工工作内容全部完成,总包单位对分包单位的工期负责)。 2、开工之日起160日历天达到销售节点即主体完成五层楼板(工期从打下第一颗工程桩开始计),每延误一天,扣罚伍仟元;竣工验收工期,每延误一天,扣罚结算价的万分之一。若因发包方原因引起延误,经发包方签证认可后工期顺延。竣工日期:竣工日期以所有建安工程完成并通过验收,且必要的资料和现场已向甲方移交后次日为准。 3、本工程如销售节点工期提前给予一定的奖励,逾期将予以相应处罚。 4、发包人其它分包工程纳入总包管理,工期由承包人统一指挥、安排。任何一个节点未达到要求(甲分包项目等总包不可控制的项目除外),均视为工期违约。中间节点工期每延误一天,扣罚5000元;竣工验收工期,逾期竣工一个月内,每延期一天扣罚工程结算的万分之一;逾期竣工三个月内,每延期一天扣罚工程结算的万分之三,工程施工中如销售节点工期提前完成,发包方将按每提前一天奖5000元计算奖励金额。若因发包人原因引起延误,工期相应顺延,连续停工超过15天承包人可依据现场实际情况据实计算相关费用。 四、质量标准奖罚措施: 质量标准:合格。 1、实测实量:发包人将委托第三方每季度进行工程过程实测实量,对年度(不少于3次)承包人所承建项目在绿城集团年度总排名后30%按年度予以处罚,处罚标准如下:合同总价在1亿元以下的处罚金额为30万元,合同总价在1-2亿元的处罚金额为50万元,合同总价在2亿元以上的处罚金额为100万元。连续两年在集团排后10%的项目经理,取消投标资格。 2、实测实量罚款发包人在工程款中扣除。 3、产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的,发包人可从履约保证金中扣 罚; 4、发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收,扣罚全部履约保证金。 5、承包人须满足以下技术要求、规定,如承包人不按照如下技术要求、规定组织施工,发包人有权对其进行相应的处罚。 序号 名称 备注 1 GOS31000项目工程弦(建安工程) 详见附件 2 GPS73110住宅产品实测实量技术规范 详见附件 3 绿城集团建筑安装工程成品保护办法 详见附件 4 绿城集团工程节点参考做法 详见附件 5 廉洁协议 详见附件 五、合同价款 金额(大写): 工程合同总价:暂定:壹亿元整(人民币) ¥:100000000.00元 六、组成合同的文件 详见专用条款“一、1合同文件及解释顺序”; 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定组织施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时

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