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编号:_______________
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青岛市存量房屋买卖合同
青岛市存量房屋买卖合同
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
说明
1、 本合同是双方当事人根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈青岛市房地产交易管理办法》共同订立的买
卖合同。
2、 签订本合同前,出卖人应向买受人出示不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
3、 签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改
性的内容。本合同文本中“口”为选择内容,双方当事人应当协商确定。如选择该内容,以在“口”中划/方式选定;
对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在“口”中划X,以示删除。
4、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一
方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效
后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、 存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房
等有此项)、综合地价款(经济适用房等有此项) 、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
6、 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内
容一致。
出卖人: 共有权人:
法定代表人:
合法代理人:
买受人: 共同买受人:
法定代表人:
合法代理人:
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,
出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况
(一) 出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为口楼房 口平房,坐落于:青岛市
。该房屋所在楼栋建筑总层数为: 层,其中地上 层,地下 层。该房屋所在 楼层为 层,建筑面积共 平方米。
(二) 该房屋规划设计用途为□住宅 口公寓□别墅□办公□商业□工业□其 。
第二条房屋权属情况
(_)该房屋□不动产权证证号 □房地产权证证号 为:,共有 口 不动产权证 证号 □房地产权证证号 为: ,填 发单位 为:。
(二) 该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。
(三) 土地使用状况:该房屋占用的国有土地使用权以 □出让□划拨方式获得。出卖人将该房屋转让给
买受人后,土地使用权出让合同载明的权利、义务一并转移给买受人。按照中华人民共和国的法律、法规、
规章及有关规定,对于应办理土地使用权出让手续的,应由 □出卖人口买受人按规定 □将转让房地产收益
中的土地收益上缴国家 口办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(四) 该房屋性质为下列选项中哪种情形:
口商品房口已购公有住房 口向社会公开销售的经济适用住房 口安居房口拆迁返还房 口符合上市条件的限
购商品房 口其他房屋。
(五) 该房屋的抵押情况
□该房屋未设定抵押
□该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为: 年—月—日,他项权利证
证号为:。
口还款解押:该房屋已经设定抵押的, 出卖人应于 年 月 日前向该房屋的原贷款机构提交一次
性还清剩余款的申请,且最退应于 年 月 日前办理完毕解除抵押登记手续。提前还款产生的利息 和费用,由出卖人自行承担。
(六)该房屋的租赁情况为
口出卖人未将该房屋出租;
口出卖人已将该房屋出租,买受人为该房屋承租人;
口出卖人已将该房屋出租,承租人已放弃优先购买权。
关于房屋租约的约定:口有 口无
交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租金,买卖双方一致同意作出如下约定:
第三条房屋产权及具体状况的承诺
(一) 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,未被限制转让。出卖人确认其婚姻状态为 □正常婚姻□未
婚单身 口离婚单身口丧偶单身,且该房屋产权人的配偶或共有权人或其他相关权利人均知
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