GCZY-011 工程标准做法及禁止做法(3.0版).doc

金地集团工程标准做法及禁止做法 版本Ⅲ 工程管理成果标准 文件编号 GCCG-001 版 本 号 Ⅲ 生效日期 金地集团工程标准做法及禁止做法 （盖控制专用章处） 修改状态 修 订 情 况 生 效 日 期 = 1 \* ROMAN I 《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》 《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》 2010年10月 = 2 \* ROMAN II 《金地集团工程标准做法及禁止做法》 2014-4-29 Ⅲ 1、结合近两年房屋质量投诉情况及各项目及行业内优秀节点做法，固化成全集团工程节点做法，重点防范渗漏、空鼓、开裂、木地板等常见质量通病。 2、新增景观工程标准做法，增加墙砖防空鼓及木地板等部分精装修节点做法。 3、将部分成熟的工艺做法由推荐做法改为标准做法，增加部分行业内新工艺做法。 编 制 职务 日 期 审 核 职务 日 期 审 核 职务 日 期 审 核 职务 日 期 签 发 职务 日 期 金地集团工程标准做法及禁止做法 目的 集团在2010年颁布《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》和《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》，于2014年发布《金地集团工程标准做法及禁止做法（第二版）》，并通过第三方项目评估的方式来在项目施工过程中进行检查和督促落实，有效地提升了全集团在建项目工程管理质量水平。 随着全集团在建规模的持续扩大，针对近年来集团范围内共性的质量通病、质量缺陷以及客户关注及投诉热点，特组织对《金地集团工程标准做法及禁止做法（第二版）》进行修编补充，以进一步提升全集团工程质量管理和客户质量满意度。 适用范围 适用于金地集团开发的所有住宅项目。 定义 工程标准化：按性质可划分成工程管理标准化和工程技术标准化。集团工程标准做法及禁止做法属于工程技术标准化范畴，特指各分部分项工程中的施工工艺标准、关键节点构造做法、竣工验收标准及禁止做法。主要针对的质量通病、质量缺陷及客户投诉热点。 作业指导书 结构工程 材料使用标准 钢筋：钢筋的质量证明文件、钢筋直径、外观满足规范及设计要求，钢筋品牌应满足合同规定要求。所选钢筋力学性能必须满足现行规范要求，所有钢筋力学性能及公称直径必须符合国标要求。 混凝土：采用商品混凝土，禁止现场搅拌。混凝土配合比及强度要求应满足设计及规范要求。水泥可根据本地区特点选择相应品牌，严禁使用海沙（即氯离子含量需<0.02%），石子必须有碱骨料反应试验合格报告，掺和料应有生产厂家出具的产品检验合格证书，其技术性能符合相关规定。承包人对拟采用的外加剂必须事先进行试配，试配样品性能满足设计要求，并将检测报告发包人备案后，才能组织混凝土生产供应。 工程质量标准 实测实量质量标准 截面尺寸：[－5，8]mm 表面平整度≤8mm 垂直度≤8mm 顶板水平度≤15mm 楼板厚度：[－5，8]mm 工程标准做法 （本标准中图片仅作为参考示意，具体要求以文字说明为准，下同） 图1、卫生间采用定制钢模板 模板支设 使用钢管脚手架支撑体系，不得使用门字架作为支撑体系，推荐采用碗扣式模板支撑体系、铝合金模板、工厂化等新型模板支撑体系。 对卫生间降板部位，推荐采用型钢（角钢或槽钢）制作定型模板，以有效提高混凝土表面观感质量，改善防水基面质量。（参见图1） 对拉螺杆：凡是一侧为室内或者外露而另外一侧需要回填土方的混凝土墙板部位以及屋面混凝土构件完成面以下部位用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。 图2 女儿墙跟反坎与屋面一次性浇筑 图3 门洞过梁一次浇筑成型 图4 门洞小垛一次浇筑成型 图5 止水钢板连接 关键节点 屋面的女儿墙、露台有砖墙的部位，需设置C20混凝土下槛（应按构造要求配筋，如无构造做法则按纵筋不少于2φ8、箍筋φ6@200配筋），混凝土下槛高出结构完成面不小于500mm，宽度同墙宽，在浇筑屋面结构时同时浇筑。女儿墙顶部做60mm厚C20混凝土压顶（2Φ12配Φ6＠300），向内外两侧伸出女儿墙外50mm，并做找水坡度及滴水线条。（参见图2） 过梁与主梁底间距大于200mm的可以设置预制过梁或现浇过梁；过梁与主梁底间距小于200mm的应在施工图中落实与主体结构梁整体支模并一次浇筑成型，如未一次性浇筑则应采取有效的防开裂措施。（参见图3） 如结构墙柱边门垛小于100，则应在施工图中明确此门垛应和结构墙柱一起浇筑成型；如未一次性浇筑成型，则应采取有效措施确保二次浇筑砼或砌体砌筑的稳固，避免竖向裂缝的产生。（参见图4） 有防水要求的结构施