江华春晓项市场目全案策划及独家销售代理合同.pdf

江华春晓市场项目 全案策划及独家销售代理合同 甲方名称：江华县春晓市场 乙方名称： 深圳市决策堂营销管理有限公司 甲、乙双方本着友好合作、 相互协商的精神， 就该项目之全案策划及独家销售代理共 同达成如下协议： 第一条 项目名称及标的物地址 1．项目名称：简称春晓市场 2 2 ．地址： 湖南省江华县商业街春晓路，可供销售建筑面积约 万 M。 第二条 委托内容 甲方委托乙方就该项目进行全案策划营销和独家代理销售的工作， 乙方根据甲方要求 向甲方提供有关市场调查、营销策划及销售等全案策划服务； 甲方委托乙方就该项目作为销售代理商 , 策划、销售该项目全部可销售面积， 应当指 出的是，虽然本合同规定的销售代理标的为其中部分，但是乙方的全案策划仍须着眼于 整个项目的大局，是整个项目的“全案策划” 。 第三条 本合同期限 本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： ⒈正式开盘后满 10 个月； ⒉销售率 95%以上（本合同中的销售率均按套计算） ； ⒊本合同规定的其它情况。 合作期限根据上述条件结束时， 若甲方认为有必要， 则双 方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。 第四条 甲方责任及权利 1. 本合同签订后，甲方配合乙方为了项目的全案销售，提供有关本项目的详细资料， 包括但不限于甲方 { 营业执照 } 、{ 投资许可证 } 、{ 开发公司资质审查 } 、{ 工商营业执照 } 、 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》等售房文件 , 甲方承诺本项目的产权及 相关文件及合同之合法性、因上述甲方材料的真实性所致包括但不限于等资料、合同产 生之一切后果，以及乙方在销售房屋过程中如发生因房屋产权及所属纠纷时 , 甲方负全 责。 2. 甲方向乙方提供的资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标 准、电器配备、楼层高度、 面积、规格、价格、其他费用的估算等 , 并保证数据的准确性、 真实性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作。 3. 甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案营销策划公司， 并配有乙方的 公司名称及商标标识。 4. 甲方每月必须盖章确认由乙方提交的已（租 / 售）单位清单及佣金之明细。 5. 甲方应派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收费用。 6. 甲方须根据本合同向乙方支付有关的服务费用。 7. 甲方每月审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案等文件。 8. 甲方派专人审核、批准认购书、合同等并予以签字盖章，负责保存项目文件。 9. 甲方应派遣专人签发房屋进住证及协助客户办理产权过户手续。 10. 乙方在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时， 甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售。 11. 在本合同执行过程中， 甲方不得全面委托第三者销售上述该项目， 否则甲方仍需 按照实际销售额支付乙方销售佣金。 12. 甲方承诺对该项目的广告投入费用不低于项目可销售总金额的 1% ，此项费用 由甲方支付，包括但不限于户外广告（围墙、 指示牌、广告牌、车身广告等） 、楼盘模型、 效果图、楼书、折页、展板、 DM、海报、展销会包装、推