博恩御山水下半推广执行策略.pptx

博恩御山水2011.7-10月推广策略;;【】;【】;【】;【】;【】;【】;;项目面世，首先应在市场中树立项目的整体形象 而通过项目卖点的释放不足以建立和支撑项目形象 并且多个卖点会造成受众在项目了解上缺乏整盘概念;【】;;;【】;【】;【】;让我们，寻找到一个差异化超越性价值,以整盘形象来绝胜北中国……;产品永远可以被复制，但先天价值永远不会！;以现代堪舆科学十八原则堪查博恩·御山水 ;东北龙兴之地，龙文化源头.藏聚龙气，为绝佳龙脉宝地 五龙山、金山、元宝山三山龙脉护卫,龙脉冠绝东??省;;【】;【】;;【】;;媒体层面，扩充传播渠道。告别报广、软文、户外单一组合方式。;1、丹东周边重点市县，举办公关活动。传递项目价值，保持市场话音。 2、侧重周边区县客户拓展，强势传播，快速蓄客。;【】;蓄客问题：;【】;;第一价值——山水&风水 坐北朝南：深得中国传统风水之道，富有雍容华贵的帝王气象 三面环山，附带金水河蜿蜒流淌：有山有水，山青水秀，藏风聚水的风水宝地 青龙盘踞、藏富纳贵的极品风水宝地！ ;第二价值——整盘价值 在山水之间并与城市保持一个完美的关系，集国际团队之大成为提供了市场上倍受欢迎的产品 倾力呈现百万平米墅质大盘，必将改变城市圈面貌，形成新的城市中心，领创丹东国际风尚新生活;第三价值——天然深井温泉 深井天然温泉，水质纯净、富含二十多种微量元素于人体健康极为有益，和其他地表温泉项目不可同日而语。;第四价值——奢适型产品 以墅质社区，全优级产品满足高尚人群的舒适度;第五价值——标高级配套 本案配备了丹东顶级圈层会所及泛会所，更享以餐饮美食为主题的商业街 3000㎡超大幼儿园、超市等完善生活配套;第六价值——移步换景 御山水秉承“城在山中、水在城中”的整体园林设计理念 依地势而建，最大还原本案的自然面貌;第七价值——强强联合世界级团队 中建国际&易兰国际博恩联手世界级建筑、设计团队，打造丹东人居新标高; ;【】;;;1、围绕核心主题，以多渠道，树立整盘形象与气质调性； 2、实现周边区县同步推广，打开外阜大市场。 3、举办公关活动，引发关注，在丹东形成聚焦效应； 4、利用圈层营销，直击目标客群，口碑相传，提升心理价值；;;【】;过渡稿：由琐碎卖点到整盘+风水大盘形象的转变。;【】;【】;【视觉表现方案1】：;【】;【】;【视觉表现方案2】：;【】;【】;;【】;【】;【】;【】;【】;;【】;;【】;;;【】;国际风水术数名师李居明先生诞生于中国香港，肆业于香港浸会大学传理系，于八十年代投入命理术数工作，九十年代与陈帅佛一起开展佛教教育工作。李氏成功拓展「般若心经」普及潮，早有「李居士」之美誉，近年推广「子平命学」，又重新辩证术数及堪舆学上的预测讯息，著书立言，提升中华古文化之社会地位，受到广泛尊重。;公关活动—李居明大师指点御山水;公关活动—李居明大师指点御山水;【】;【】;【】;;阶段任务1：开放：帝王福址，龙兴之地，盛大公开 阶段任务2：卖点：国际大师联袂钜献，不惧一城攀比; ;【】;【】;【】;;;;【】;以杂志的方式来做楼书，在增加趣味性的同时， 将项目的特点融合到杂志式的语言方式上来， 使得目标客户群的阅读感受更直观更丰满，而且充满趣味性。 发行方式：精选数据库直投。;;【】;【】;;杨丽萍孔雀舞 喷泉、舞蹈、优美的身影与水之光影结合，演绎唯美、高贵的万国传奇;郎朗山水钢琴秀 巍峨的群山，飞舞的水花、飘扬的乐章， 一场山水钢琴盛宴盛开于博恩御山水;【】;【】;邀请观复博物馆馆长、收藏界大家马未都莅临现场，讲收藏、品珍宝。与目标客群的心理对位。;【】;在本阶段内，项目已成功蓄客，为维系客户，在意向客群当中抽取幸运客户，可享受龙兴文化之旅，重更高的层次完成项目价值对位。