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精装修工程合同
发包方(甲方): 承包方(乙方): 合同订立时间: 合同订立地点: 合同编号:
发包方(甲方): 承包方(乙方): 合同订立时间: 合同订立地点: 合同编号:
房地产开发有限公司
2012 年 月
北京
目 录
第一部分协议书
第二部分合同条款
一、 通用条款
第一章词语定义及解释
第二章甲方代表
第三章乙方代表
第四章甲方工作及责任
第五章乙方工作及责任
第六章工程造价
第七章工程施工质量管理
第八章工期管理
第九章工地现场管理
第十章材料与设备
第十一章 设计变更、工程指令、签证及工程联系单
第十二章销售配合
第十三章工程款的核实与支付
第十四章竣工验收及工程移交
第十五章专利技术及特殊工艺
第十六章不可抗力
第十七章保险
第十八章地下文物
第十九章工程保修
第二十章争议、违约及索赔
第二^一章合同生效、解除与终止
专用条款 第二十二章现场人员
第二十三章图纸
第二十四章工期要求
第二十五章甲供材料/设备等范围界定
第二十六章质量标准
第二十七章计价依据
第二十八章合同价款支付
第二十九章合同份数
第三十章不可抗力不可抗力的自然灾害的具体内容 第三十一章其它
第三部分合同附件
附件1工程质量保修协议书
附件2廉洁合作协议
附件3关于设计变更、工程指令及签证的协议
附件4收款账号资料证明
附件5关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6禁用材料清单
附件7其它
第四部分合同计价清单
一、 报价说明
二、 工程量清单投标报价表
第一部分协议书
发包方(以下简称甲方): 房地产开发有限公司
承包方(以下简称乙方): 建筑装饰工程有限公司
为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,经甲、乙双方友好 协商,根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。
—、 工程概况:
1、 工程名称:
2、 开放区说明:
二、 承包范围:
详见第四部分一一合同计价清单。
三、 工期:约 天,具体开竣工时间详见专用条款。
中并按照四、 本工程质量标准为:合格,并满足万科企业实测实量 A4版VK-GC/Q-35
中并按照
相关检测方式达到 95分以上标准,详见技术标,具体详见专用条款及相关附件。
五、 合同造价为:口暂定总价 ■固定总价
1 ?合同固定总价:Y 元,大写:人民币
合同暂定造价(模拟清单合同适用):Y 元,大写:人民币 圆整。
六、 合同文件组成及解释次序
构成本合同的文件应能相互解释,互为说明。除本合同条款另有约定外,本合同文 件组成及优先解释次序如下:
1、 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议;
2、 本合同的协议书;
3、 本合同的专用条款;
4、 本合同的附件;
5、 本合同的通用条款;
6、 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料;
7、 图纸或材料样板;
& 本合同的合同计价清单;
9、 经双方认可的投标书;
10、 招标文件及招标文件补遗。
七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
八、 本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定,甲乙双方对有疑义之条款已进行 了充分的沟通和说明,乙方已充分约定和理解其全部条款的内容,并对其无异议。
九、 本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效(通用和专
用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分,同样有效) 。
甲方:(公章)地址:
甲方:(公章)
地址:
单位代表:
日期
电话:
传真:
地址:
单位代表:
日期
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
第二部分合同条款
一、 通用条款
第一章?词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外,具有本条所赋予的含义 )
工程:指甲方乙方在合同中约定的工程承包范围内的工程,包括永久工程和临时工程。
费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
工期:指甲方乙方在协议及合同中约定,按照日历天数(包括法定节假日)计算的 承包天数,已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日 工地及周边环境等影响因素,本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外。
甲供材料、设备:由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备,乙方履行相 应的管理配合职责。
甲限品牌材料:是指甲方限定了材料品牌,由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并 采购的材料。
甲限品牌限价材料:由乙方在甲方限定的品牌进行采购,并按照甲方限定的价格进
行结算的材料。
书面形式:指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和
电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔:指在合同履行过程中,对于并非己方过错,而是应由对方承担责任的情况造 成的实际
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