居住区规划方案原理.doc

1.古代居住建筑起源： 　（1）穴居－寻求遮雨避寒住所 （2）巢居－架构远离暑潮乐园 周代——全部邑，全部是奴隶主驻地，邑包含全部，不仅指城市也泛指全部居民点。城郭均 是防御性，城在郭中，城在内而郭在外，奴隶主贵族居城内，通常人民居城外。“三里之城，七里之郭”“内之为城，外之为郭” 2“匠人营国，方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，前朝后市，市朝一夫”。——《周礼·考工记》 注释：建筑师丈量土地，建设城市，城墙每一边长九里，每边开三个城门，城内九条竖街，九条横街，竖街宽度为车轨九倍，宫城左边是祖庙，右边是社稷坛，前面是朝，后边是市场，市场和朝各方百步。 3.“坊里”形成 　 汉长安居住地段称“闾里”，“室居栉比，门巷修直”“宫室和民居相参”，可见当初居住区中住宅并列排列，王宫和民居是部署在一起。 居住区称坊里，坊四面有围墙有名字，长寿、延福、崇德、怀远等等，坊门日出而启，日落而闭（宵禁），正月十五能够通宵不关。 街巷制”替换“坊里制”是宋代一大贡献。 4.所谓里弄，其通常形式即城市街道两侧分支为弄、弄两侧分支为里；通常不通机动车．日照、采光、通风条件较差，几乎没有绿化，空间呆板单调。 5.20世纪30年代，美国建筑师“西萨·佩里”提出了“邻里单位”理论，试图以邻里单位作为组织居住区基础形式和组成城市“细胞”。她制订了邻里关系六条基础标准： （1）邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部； （2）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越。通常应采取尽端式，以保持内部平静、安全和交通量少居住气氛； （3）以小学合理规模为基础控制邻里单位人口规模，使小学生上学无须穿越城市道路，通常邻里单位规模约5000人左右，规模小3000~4000人； （4）邻里单位中心建筑是小学校，它和其它邻里服务设施一起部署在中心公共广场或绿地上； （5）邻里单位占地约160英亩（64.75h㎡)，每英亩10户，确保儿童上学距离不超出半英亩（0.8km）。 （6）邻里单位内小学周围设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。 6.综合居住区则是指居住和工作环境结合在一起一个计划组织形式，以居住用地为主体，附设不一样类型工作地段，以节省上班时耗，减轻城市交通压力，方便生活利于工作和生产。 7.二十一世纪中国居住区计划设计前瞻 ●集约化趋向 居住区公共设施和住宅建筑联合，地下空间和地上空间联合 目标：在有效土地和空间内可最大程度满足居民多种需求。 ●社会化趋向 居住小区便成为社会结构中最稳定基础单元。 ●生态化趋向 ●颐养化趋向 无障碍设计将成为居住区一项基础计划设计要求；居住区还将增设老人公寓、老人俱乐部、老人看护照料中心、老人医疗保健中心和老人室外活动休憩场所等老人颐养型设施，并形成多层次、多样化老人颐养服务系统。 ●智能化趋向 居住区：城市中住房集中，并设有一定数量及对应规模公共服务设施和公用设施地域，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务小区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：30000-50000人，户数10000-15000户，用地50-100公顷。 居住小区：由城市道路或自然界线（如河流等）划分，含有一定规模并不为城市交通干道所穿越完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要基层服务设施和公共绿地。它由若干个居住组团组成，是组成居住区一个单位。规模：10000-15000人，户数20XX-4000户，用地10-35公顷。 居住组团：居住组团指由若干栋住宅组合而成，并不为小区道路所穿越地块，内设为居民服务最基础管理服务设施和庭院，它是组成居住小区基础单位。规模：人口1000-3000人，户数300-700户，用地4-6公顷。 居住区基础组成要素：物质要素{自然：地形、地质、水文、气象、植物 {人工：各类建筑物和工程设施等 精神要素{人原因：人口结构、人口素质、 居民行为、居民心理等。 {社会原因：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、邻里关系。 12.用地组成 （1）住宅用地 住宅建筑基底占地及其四面合理间距内用地（含宅间绿地和宅间小路）总称。 （2）公共服务设施用地 通常称公建用地，是和居住区人口规模相对应配建，为居民服务和使用各类设施用地，应包含建筑