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协议精选模板 房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）及单位：??????????????????? 电话：????????????????????????? 电话：??????????????????????????????????? 身份证号：?????????????? 身份证号：??????????????????????????????? 甲、乙、双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和成都市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租房屋坐落地点及设施情况： 1.甲方将其位于 市 区县 镇 小区 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为居住住房2.该房屋现有装修及有家具： 。 二．租赁期限 1.该房屋租赁期限共____个月，自__ __年____月____日至__ __年____月____日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币___ _ 元整/月，该房屋租金为人民币____ 元整/年????? 2.该房屋租金按 方式支付，支付时间为 。 3.租赁期内的下列费用由乙方承担：水电费、物管费、垃圾清运费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费。非乙方原因造成的房屋维修有关的费用由甲方承担。 四．租赁条件 1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规的行为。如有损坏家具家电屋内设施由乙方照价赔偿。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。 五．合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。 六．违约的处理及补充说明 ?（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金，(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、物管等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3) 租赁期限届满，若乙方未能将房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。（4）双方就争议问题未能协商解决的，提交仲裁机构或人民法院处理。（5）乙方接到房屋后及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 出租人（甲方）：????????????????????????? 承租人（乙方）：???????????????????? 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档内容额外部分，适合于小白，其他人可忽略此处 一、房子的基础情况 房屋基础情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等； 二、物业费、水电费等费用的承担方式 租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。 三、关于后期维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷