招待所旅馆宾馆酒店转让协议范本.docx

旅馆/宾馆转让协议 转让方（甲方）： 身份证号: 受让方（乙方）： 身份证号: 房东（丙方）： 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就 宾馆永久性转让 事宜达成以下协议： 丙方对产权的声明 丙方根据国家规定，已依法取得 市 区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。丙方 为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ,建筑面积为 平方米。 二、 丙方同意甲方将其自营的位于 市 区 路 号的 宾馆全套设备，证、照转让给乙方 使用,宾馆建筑面积为 平方米,客房—间；并保证乙方同 等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 转让费 总计为：人民币 元。（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾元整）具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨 房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详细登 记表为准。 三、 甲方与丙方签订了为期 _年的租赁合同，租期到_年 月—日止,月租为—元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意继续 履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电 费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金 ，该押 金归乙方所有。 四、 付款方式 转让费分 次付清。 第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后 ，乙方向甲 支付转让费： 元（Y: 元）（作 为定金）。 第二次甲、乙双方在与 旅馆房东 正式见面交 接，并确认从 旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房 东签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费： 元（￥： 元）。 在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可 证、消防合格意见书等相关证件（详见附录二）过户手续后 乙方在 年内向甲方分期性支付尾款： 元（Y: 元） 上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押 金、第三条所述的装修 装修、装饰、设备及一切手续 （ 证、照） 与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲 方剩余的房屋使用权归属乙方。 五、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后 全部归乙方所有 , 租赁期满后不动产归丙方所有 , 动产归乙方 （动 产与不动产的划分按租赁合同执行 ） 。 六、 该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、 特种行业许可证等相关证件已由甲方办理 , 经营范围为住宿。所 有相关证件交由乙方保管并使用 , 租期内甲方全权委托乙方继续 以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续 , 但相关费用 及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责 , 全部经济收入归 乙所有 , 与甲方无关。并由甲方给乙方出具全权委托书 , 乙方从签 订协议之日起 , 交___元作为证件保证金 , 以保证证件不丢失和乙 方在此期间的合法经营。 （上述所有证件需甲方在复印件上签字 确认）。证件保证金在乙方转让经营后 , 在归还证件时甲方应全额 退还保证金。在乙方经营期间 , 甲方不得再向乙方索取任何其他 费用。 七、 年 月 日之前完成XX宾馆的所有移交工作。 若 甲方在收到定金后超过 ___个工作日未按本合同约定交割转让宾 馆, 乙方有权解除本合同 ,甲方除应退还乙方已支付的全部款项 外, 给乙方造成损失的 , 有权要求甲方承担等同转让费 %的 赔偿责任。 八、 甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后乙方有权要求 甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义 办理相关工商税务登记手续。甲方必须协助乙方办理所有证件的 过户变更手续，费用乙方自付，如因为证件不能过户，导致乙方不 能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。 （违 约金为总额的 % 九、 如甲方未能在甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后 _ 日内代乙方办理完宾馆相关工商税务及特种行业登记等手续 ，乙 方可单方解除本协议，并要求甲方双倍退还定金且承担乙在经营 宾馆期间的所有支出，再次期间宾馆的所有经济收入归乙所有。 如乙方反悔不履行本协议,则定金不予退还,所有经济收入归甲 所有,且无权要求返回之前经营宾馆的所有费用支出。 十、甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上所 载企业所欠一切债务由甲方负责偿还 ，该房屋所涉及的房租、电 费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖 欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。 十^一、 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取 暖费等； 2） 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4） 其它： 十二、乙方在接手经营后 , 可对宾馆进行装修和改造 , 相关费 用乙方自理