重庆小家电项目可行性研究报告.doc

第 第 PAGE 1 页 重庆小家电项目可行性研究报告 　　 重庆小家电项目 可行性研究报告 MACRO 泓域咨询 　　 重庆小家电项目可行性研究报告说明 洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐饮习惯，制造出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。 　　 该洗碗机项目计划总投资 18933.12 万元，其中：固定资产投资16364.72 万元，占项目总投资的 86.43%；流动资金 2568.40 万元，占项目总投资的 13.57%。 　　 达产年营业收入 25106.00 万元，总成本费用 19352.85 万元，税金及附加 316.22 万元，利润总额 5753.15 万元，利税总额 6862.91 万元，税后净利润 4314.86 万元，达产年纳税总额 2548.05 万元；达产年投资利润率30.39%，投资利税率 36.25%，投资回报率 22.79%，全部投资回收期 5.89年，提供就业职位 375 个。 　　 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 　　 　　 报告主要内容：项目概述、项目背景及必要性、市场分析、调研、建设规划分析、选址规划、土建方案说明、工艺先进性、项目环保研究、项目安全卫生、风险性分析、节能方案分析、实施安排、项目投资估算、项目盈利能力分析、项目综合结论等。 　　 从行业角度看，尽管洗碗机行业整体在 2018 年由于受到地产销售景气下行压力等因素影响，行业内销增速有所回落，但 2019 年增长已经呈现出弱回暖势头，全年内销量同比增长 24.40%至 162.5 万台，且从零售端来看近两年洗碗机零售量同比均可维持 30%以上增长，景气度显著领先于其余家电品类。 　　 　　 第一章 项目概述 一、项目概况 （一）项目名称 重庆小家电项目 近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修率逐渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而在厨电产业格局中，洗碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。 　　 洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。 　　 （二）项目选址 某产业示范园区 重庆，简称渝，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地 　　 区综合交通枢纽。总面积 8.24 万平方千米，辖 26 个区、8 个县、4 个自治县，2019 年建成区面积 1379 平方千米，常住人口 3124.32 万人，城镇人口2086.99 万人。重庆地处中国内陆西南部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国家物流枢纽，西部大开发重要的战略支点、一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地；既以江城、雾都、桥都著称，又以山城扬名。重庆以汉族为主，少数民族主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆是国家历史文化名城。1189 年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩双重喜庆，重庆由此得名。重庆是红岩精神起源地，巴渝文化发祥地，火锅、吊脚楼等影响深远；在文字记载的 3000 余年中，曾三为国都，四次筑城，史称巴渝；抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市，国家重要的现代制造业基地。有国家级重点实验室 10 个、国家级工程技术研究中心10 个、高校 67 所，中国（重庆）自由贸易试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。 　　 （三）项目用地规模 项目总用地面积 55247.61 平方米（折合约 82.83 亩）。 　　 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 64.82%，建筑容积率 1.33，建设区域绿