超市商铺租赁优质合同协议书.pdf

超市商铺租赁合同协议书 有很多人想要拥有自己的商铺，就租赁一家吧，今天我就给大家参 考一下商铺租赁合同，希望大家来一起收藏一下哦 超市商铺租赁合同样本 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订 立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡( 使用面积 ㎡) 第二条 租期 年 , 自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1. 每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。 2. 本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙方交 清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合 同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备 造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 ; 2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳 ; 3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施 第 1页 / 总共 14页 损毁，维修费由乙方负责 ; 租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方 负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关 房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方 的权利，承担原甲方的义务。 2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征 得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有 原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 甲乙双方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲 方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损 ( 自然折旧除外 ) ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用 途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及 其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲 方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意， 并由甲方协助乙方办理相关手续， 费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 第2页 / 总共 14页 4. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。 5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下 ( 自然折旧除外 ) 交给甲方。 6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连 带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求 乙方赔偿因此而产生的