样板引路监理实施工作细则.doc

工程概况 1、工程名称：张家川县新月居小区办公楼、1-6#住宅楼 2、工程地址：张家川县张川镇阿阳大道 3、建设单位：天水宏昇房地产开发（集团） 4、工期要求：300日历天，20XX年9 5、施工单位：天水博实建筑工程 6、工程规模：总建筑面积: 52923.74㎡,其中1#楼为15590.72㎡；2#楼为7291.4㎡；3#楼为7783.53㎡；4#楼为5624.13㎡；5#楼为5150.6㎡；6#楼为4381.21㎡；办公楼为7102.15㎡；。 7、工程基础：本工程基础采取机械成孔泥浆护壁钻孔灌注桩基础，地基基础设计等级为乙级，桩基持力层为泥岩层④，砼强度等级为C35。 8、主体结构：本工程结构类型1#楼为框架剪力墙结构，办公楼、2-6#楼均为框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级,使用年限为`50年。 9、质量要求:达成市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。安全要求：争创安全和文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1‰以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。 第二章 样板引路监理依据 1、本措施依据《天水市住房和城镇建设局相关转发《甘肃省住房和城镇建设厅相关推行房屋建筑工程质量样板引路工作指导意见》通知》、国家相关施工技术规程、法律法规、监理规范、监理协议、甘肃同凯工程建设监理有限责任企业管理制度、监理计划、倚湖居施工总承包现场管理措施、等相关要求制订。 第三章 编制目标 1、为加强项目施工过程中对关键工序质量控制力度。有效预防质量通病及质量瑕疵规范施工质量控制步骤，全方面提升施工质量，管理水平，降低用户投诉率，提升企业产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺实施工序和质量效果。 4、就样板施工中出现含有代表性问题提前处理。避免返工损失，确保项目开发整体施工质量及进度。 5、经过实施样板引路管理措施，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按计划全方面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 第四章 监理工作程序 监理单位依据工程情况，经和施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板具体清单（每一个具体样板内容全部要列出，而不是简单列出分部或分项内容）。并依据关键性分成A、B类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与；B类由项目部控制。 依据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。 第一步：方案确定。首优异行工艺方案确定工作。包含施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住关键和轻易出现问题部分）。经施工、监理、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细审核。 第二步：样板确定。施工单位在样板制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必需检验或统计等工作。 第三步：样板交底。样板经三方确定后，由施工单位技术责任人对施工班组进行交底，监理必需派人监督检验，A类样板项目部应合适参与交底会。 进行专业分包工程，总包和专业施工单位均应签字确定。 以上工作完成后方可大面积开展。 第五章 施工准备阶段监理工作内容 1、依据项目部人员，由总监理工程师统一调配人员组成样板制作指导，监督小组。 组 长：魏永耀 成 员：倪国彦 王宁涛 张小军 李斌 谢延友 2、依据施工进度要求施工单位对分包单位、项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程交底工作，有条件时可到其它项目实物样板层进行参观。 3、依据质量要求分部工程隐蔽应立即进行验收工作，方便组织实物样板施工。 4、依据进度情况严格审批施工材料进场，并进行相关见证抽检、送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 5、本工程确定，钢筋、模板、砌体、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座安装等等实物样板均设在1#楼A单元2层为实物样板。 6、主体施工阶段实物样板：钢筋工程、模板工程，砼工程在1#楼A单元2层、其它隐蔽验收后留照片保留。 第六章 分部分项工程实物样板施工控制关键点 1、防水工程 1.1 地下室防水 为根本杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工全过程施工中，监理工程师必需坚持质量第一标准，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为关键、对人、机、料、法、环等原因进行全方面质量控制。采取检验、量测和试验手段，加强关键工序和关键部位控制，坚持质量标准，利用标准化、程序化、规范化和科学化管理方法，使防水工程质量达成设计要求和相关标准、规范要求，使承包单位全方面实现工程项目标质量目标。在监理及甲方专业人员见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收统计