DB61T 1308-2019建筑消防设施维护保养规范.pdf

ICS 13.220.50 Q 77 DB61 陕 西 省 地 方 标 准 DB 61/T 1308—2019 建筑消防设施维护保养规范 Specification for Maintenance of Fire Equipment in Building 2019 - 12 - 30发布 2020 - 01 - 30实施 陕西省市场监督管理局 发 布 DB61/T 1308—2019 4) 值班、巡查时发现消防设施故障的，应按照《建筑消防设施故障维修记录》（见表 A.5） 填写； 5) 按照规定程序及时组织检修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，应经单位消防 安全责任人批准，采取消防安全措施后方可停用进行检修。故障排除后，消防安全管理人 组织相关人员进行相应功能试验，将检查确认合格的消防设施恢复至正常工作状态，并在 表（见表 A.5）中全面、准确记录； 6) 维护保养人员应填写《建筑消防设施维护保养记录表》（见表A.6～A.19）； f) 定期整理消防设施维护保养管理技术资料。表A.1和表A.2的存档时间不少于1 年；表 A.5、 建筑消防设施维护保养计划、建筑消防设施维护保养记录的存档时间不少于5 年。 3.3 消防技术服务机构应符合国家规定的从业条件要求，对消防设施维护保养时应制定工作计划，明 确项目技术负责人和技术人员、操作人员，填写建筑消防设施维护保养记录，定期向委托单位出具建筑 消防设施维护保养情况报告。 4 火灾自动报警及消防联动控制系统 4.1 每日维护保养 检查火灾报警控制器的功能。 4.2 季度维护保养 4.2.1 分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 4.2.2 试验火灾警报装置的声光显示。 4.2.3 试验水流指示器、压力开关等的报警功能、信号显示。 4.2.4 对主电源和备用电源进行1 次～3 次自动切换功能试验。 4.2.5 检查消防控制设备的控制、显示功能，包括但不限于： a) 室内消火栓、自动喷水、水喷雾、细水雾、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备； b) 抽查电动防火门、防火卷帘、活动式防火窗、电动排烟窗，数量不小于总数的25 %； c) 选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽查数量不小于 总数的25 %； d) 火灾应急照明与疏散指示标志的控制设备； e) 送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备； f) 检查消防电梯迫降功能。 4.3 年度维护保养 4.3.1 对所安装的全部探测器和手动报警装置试验一次。 4.3.2 具有报脏功能的探测器，在报脏时应及时清洗保养。没有报脏功能的探测器，应按产品说明书 的要求进行清洗保养；产品说明书没有明确要求的，应每两年清洗或标定一次。 4.3.3 点型感烟火灾探测器投入运行 2 年后，应每隔3 年至少全部清洗一遍。 4.3.4 通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器，应根据使用环境的不同对采样管道定期吹洗，最长 的间隔时间不应超过一年。 4.3.5 探测器的清洗应根据相关标准进行。探测器清洗后应做响应阈值及其它必要的功能试验，合格 方可继续使用。 2 DB61/T 1308—2019 e) 每月对倒流防止器的压差进行检测； f) 每季度对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行检查； g) 每季度对系统所有的报警阀的放水试验阀进行一次放