标准二手房转让合同版.docx 9页

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  • 2020-10-24 发布
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    PAGE PAGE # / 9 标准二手房转让合同(最新版) 合同号: 甲方(出卖人 ) (本人/法定代表人 )姓名: 国籍: (身份证/护照/营业执照号码 ) 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 乙方(买受人 ) (本人/法定代表人 )姓名: 国籍: (身份证/护照/营业执照号码 ) 地址: 邮政编码: 委托代理人: 联系电话: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 根据国家和 省(市) 法律、法规和有关规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于 ;位于第 层,共 (套/间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米 ( 其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公 用房屋分摊建筑面积 平方米) ,房屋用途为 ;该房 屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二 ;( 房屋所有 权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号 ) 为 . 第二条 房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为 (甲方暂测/原产权证上标明 / 房 地产产权登记机关实际测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面 积(以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的,以房地产产权登记机关实际测定面积 (以下简称实际面积 ) 为准。 2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的± %不( 包括± %时) ,房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %包( 括 ± %时) ,甲乙双方同意按下述第 种方式处理: 乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利 息。 每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 . 第三条 土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 . 2、土地使用权年限自 年 月 日,至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权 的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后,按照有关规 定,乙方 (必须/ 无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积 / 实际建筑面积 )计算,该房屋售价为 ( 币)每平方米 元,总金额为 ( 币) 元整。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 币 ) 元整,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋 全部价款付给甲方。 TOC \o "1-5" \h \z 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第 种: 现金 ; 支票 ; 汇款 . 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋的产权证书 交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内,将该房屋 付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止,月利息按 计算。 2、逾期超过 天后,即视为乙方不履行本合同。届时, 甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。 终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违 约金的差额部分由乙方据实赔偿。 乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续 履行。 . 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同 第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价 款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际 交付之日止,月利息在 个月内按 利率计算 ; 自第 个月起,月利息则按 利率计算。 2、逾期超过 个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有 权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任。 终止合同,甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违 约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与 违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金,合同 继续履行。 . 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲 方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地 产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔 偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按

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    • 内容提供方:wangyueyue
    • 审核时间:2020-10-24
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