福建省住宅重点项目工程质量分户验收作业规程.docVIP

福建省工程建设地方标准 福建省住宅工程质量分户验收规程 Specifications for individual household acceptance of quality of Fujian residential project DBJ/T13-119-20XX 建设部立案号：J11570-20XX 主编单位：泉州市建设工程质量监督站 福建省南安市第一建设 同意部门：福建省住房和城镇建设厅 实施日期：20XX年3月15日 20XX年 福州 福建省住房和城镇建设厅 相关同意公布工程建设地方标准 《福建省住宅工程质量分户验收规程》通知 闽建科[20XX]5号 各小区市建设局，厦门市市政园林局、泉州公用事业局： 由泉州市建设工程质量监督站福建省南安市第一建设主编《福建省住宅工程质量分户验收规程》，经审查，同意为福建省工程建设地方标准，编号为DBJ/T13-119-20XX，自20XX年3月15日起实施。施行中由什么问题和意见请函告省厅科技处。 该标准有省厅负责管理。 二0一0年二月一日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总则 （ 1） 2 术语 （ 2） 3 基础要求 （ 3） 4 空间尺寸 （ 6） 5 室内楼地面工程 （ 7） 6 室内墙面面层工程 （ 8） 7 顶棚面层工程 （ 9） 8 门窗、护栏和护手、玻璃安装工程 （ 10） 8.1 门窗工程 （ 10） 8.2 护栏和护手工程 （ 10） 8.3 玻璃安装工程 （ 11） 9 防水工程 （ 12） 9.1 卫生间和厨房防水工程 （ 12） 9.2 墙体防水工程 （ 12） 9.3外窗防水工程 （ 12） 9.4 顶棚和屋面防水工程 （ 13） 10 室内给排水工程 （ 14） 11 电气工程 （ 16） 12 智能建筑 （ 18） 13 烟囱道和排气道、穿墙预留管工程 （ 19） 附录A 住宅工程质量分户验收统计 （ 20） 附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 （ 25） 附录C 外门窗（墙）淋水试验方法 （ 26） 本规程用词说明 （ 27） 本规程引用标准名目 （ 28） 附： 条文说明 （ 29） 1 总 则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，确保住宅工程质量，维护住户正当权益，制订本规程。 1.0.2 本规程适适用于福建省行政区域内住宅工程质量分户验收。 1.0.3 分户验收应在工程地基基础和主体结构安全可靠基础上进行，以检验工程观感质量和使用功效质量为主。 1.0.4 住宅工程质量分户验收，除应符合本规程，尚应符合国家、地方现行相关标准要求。 2 术 语 2.0.1 推算值 projected value 依据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出数据。 2.0.2 偏差 deviation 实测值和设计值或规范要求值之差 2.0.3 空间尺寸 space dimensions 住宅工程室内含有独立使用功效自然间内部净空尺寸，关键包含净开间、进深和净高。 3 基础要求 3.0.1 分户验收实施应含有以下条件： 1 工程已完成协议和设计文件要求各项内容 2 满足使用功效检验所需要条件 3.0.2 分户验收前应进行以下准备工作： 1 施工单位应依据工程特点及协议约定制订分户验收方案，并由建设单位项目责任人或总监理工程师组织相关验收人员进行交底。 2 分户验收所使用仪器和计量工具应经计量检定合格并在使用期内使用。 3 精装修住宅工程质量分户验收方案应由建设单位和监理单位审核确定。 3.0.3 分户验收应由建设单位项目责任人或技术人员组织相关单位进行。施工、监理、分包等单位参与验收人员应含有对应资格。已经预选物业企业工程，物业企业应该派人参与分户验收。 3.0.4 分户验收检验应符合以下要求： 1 分户验收应逐户、逐间应按本规程附录A进行； 2 分户验收分项划分及验收项目应符合表3.0.4要求； 3 每一检验单元计量检验项目中应有90%及以上检验点在许可偏差值范围内，最大许可偏差值不得超出许可偏差值1.5倍；当偏差值超出许可偏差值1.5倍时应进行处理。 表3.0.4 分户验收分项工程及验收内容 序号 分项工程 验收项目 1 空间尺寸 净空间、进深和净高 2 室内楼地面工程 水泥砂浆找平层，板块楼地面面层，室内楼梯，厕所、浴室、阳台地面 3 室内墙面面层工程 水泥砂浆找平层，腻子面层 4 顶棚面层工程 抹灰层，腻子面层 5 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 门窗工程，护栏和扶手工程，玻璃安装工程 6 防水工程