承租土地合同1.docx 6页

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  • 2020-10-24 发布
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    PAGE PAGE # / 6 承租土地合同 1 订立合同双方: 发包方: ,以下简称甲方; 承包方:承包户主 ,以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲 乙双方的权利义务,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订 立本合同,以便双方共同遵守。 第一条 承包土地的面积、地点、等级 甲方将 亩土地(田)发包给乙方,该土地位于 ,东至 ,西至 ,南至 ,北至 其中,一等地 亩,二等地 亩,三等地 亩,四等地 亩,地块编号为 。(见附件 , 地块地理位置图或地籍图)……。 甲方承诺拥有该土地排他的使用权,拥有国有土地使用权证书, 编号 ,甲方使用期限为 。 如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影 响本协议履行的,甲方应及时排除障碍,由此造成乙方损失的,甲方 应承担违约责任。 乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用,但应及时通知甲 方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利 义务。 甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林 权证等证书,登记造册,确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权 证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,甲方不得收取其 他费用。 第二条 承包期限 承包时间共 年,从 年 月 日 起,至 年 月 日止。 第三条 承包费及支付方式 乙方支付甲方承包费为 / 亩年。承包期内,土地承包费标 准不变。承包费的支付方式为一年内分二次支付,首期不迟于每年六 月三十日,第二期不迟于每年十二月三十一日。 第四条 乙方的权利义务 甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农 业目的而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享 有的占有、使用、收益的权利。 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地,还包括坐标图内水 面以及土地、水面上一定的空间。 本协议所涉的承包权,双方应到有关机关办理登记手续,确认 乙方的承包权。如办理登记手续有困难的,双方应将本协议办理公证 手续。有关手续费用由双方平均分担。 乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用,他方使用土 地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。 乙方可以土地承包权作为出资,与他方进行多种形式的合作开 发。 乙方可以土地承包权设定抵押、质押,但应及时通知甲方。实 现抵押、质押权时,买受人仅得进行农业目的的使用,并不得与本协 议的原则发生冲突。 承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方 明确拒绝继续承包时,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他 人。 为实现农业生产经营目的,乙方在承包土地上建设的附属设施 所有权由乙方所有,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权 利。 乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限 于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其 他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方 拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续,积极 配合一方向有关政府部门申请登记,获取有关权属证书。确认乙方的 林木所有权。 甲方应积极配合乙方收获承包成果,配合乙方向政府相关部门 办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。 除林木外,法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或 者收获手续的,甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行 政许可等事宜时,甲方不得自行收取费用。 承包期满,承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产, 乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的,应当给予乙方相应补偿,补偿 标准为当年重置成本价值。 承包期满,承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物 的,乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。 承包期满,承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林 木、多年生农作物的,甲方应当接受该财产,并应给予乙方相应补 偿,补偿标准为当年市场价值。 乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上,以及林木、其 他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。 乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识 产权及无形资产,其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占 有、使用、收益、处分的权利。 第五条 甲方的权利义务 甲方有收取承包费的权利: 甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务: 甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护 土地; 甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为; 甲方应维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承 包合同; 甲方应尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进 行正常的生产经营活动; 甲方应提供有关生产、技术、信息等服务; 甲方应当为乙方全力争取国

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    • 内容提供方:ailuojue
    • 审核时间:2020-10-24
    • 审核编号:8006027002003010

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