2020年9月中国房地产政策跟踪报告.docxVIP

中指研究院 2020 年 9 月 中国房地产政策跟踪报告 报告要点1：  金融监管：房地产融资环境持续收紧 楼市调控：多地发布楼市调控政策，升级限贷措施 人才政策：降低落户门槛，增加住房补贴 自贸区再扩围：设立北京、湖南、安徽、浙江（扩展）自贸试验区 本月重要事件： 表：2020 年 9 月全国房地产相关政策及重大事件 分 类 日期 重要事件 关键内容 2020.9.9 国家统计局发布 2020 年 8 月居民消费价格指数和工业生产者出厂价格 8 月份，全国居民消费价格同比上涨 2.4%，较上月回落 0.3 个百分点，环比上涨 0.4%，较上月回落 0.2 个百分点。1-8 月，全国居民消费价格比去年同期上涨 3.5%。 8 月份，全国工业生产者出厂价格同比下降 2.0%；工业生产者购进价格同比下降 2.5%。1-8 月平均，工业生产者出厂价格比去年同期下降 2.0%，工业生产者购 进价格下降 2.7%。 2020.9.14 国家统计局公布 2020 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩 大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。 2020.9.15 国家统计局发布 8 月份国民经济运行情况 8 月份，全国规模以上工业增加值同比增长 5.6%，环比增长 1.02%，增速比 7 月份加快 0.8 个百分点。1-8月份，全国规模以上工业增加值同比增长 0.4%，增速实现由负转正。 8 月份，全国服务业生产指数同比增长 4.0%，比 7 月份上升 0.5 个百分点。1-8 月份，服务业生产指数同比下降 3.6%，降幅比 1-7 月份收窄 1.1 个百分点。 8 月份，社会消费品零售总额 33571 亿元，同比增长 0.5%，增速年内首次由负转正；环比增长 1.25%。1- 8 月份，社会消费品零售总额 238029 亿元，同比下降 8.6%，降幅比 1-7 月份收窄 1.3 个百分点。 1-8 月份，全国城镇新增就业 781 万人，与上年同期相比少增 203 万人。8 月份，全国城镇调查失业率为 5.6%，比上月下降 0.1 个百分点。 2020.9.15 国家统计局公布 2020 年 1-8 月份全国房地产开发投资和销售情况 1-8 月份，全国房地产开发投资 88454 亿元，同比增长 4.6%，增速比 1-7 月份提高 1.2 个百分点；商品房销售面积 98486 万平方米，同比下降 3.3%，降幅比 1- 7 月份收窄 2.5 个百分点；商品房销售额 96943 亿元， 增长 1.6%，1-7 月份为下降 2.1%；房地产开发企业到 1 报告撰写人：马琛 machen@ 分 类 日期 重要事件 关键内容 位资金 117092 亿元，同比增长 3.0%，增速比 1-7 月份提高 2.2 个百分点；房地产开发景气指数为 100.33， 比 7 月份提高 0.24 点。 2020.9.21 国务院关于印发北 京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知 北京自贸区：（一）推动投资贸易自由化便利化；（二）深化金融领域开放创新；（三）推动创新驱动发展；（四）创新数字经济发展环境；（五）高质量发展优势产业； （六）探索京津冀协同发挥在那新路径；（七）加快转变政府职能。 湖南自贸区（长沙、岳阳、郴州）：（一）加快转变政府职能；（二）深化投资领域改革；（三）推动贸易高质量发展；（四）深化金融领域开放创新；（五）打造联通长江经济带和粤港澳大湾区的国际投资贸易走廊；（六）探索中非经贸合作新路径新机制；（七）支持先进制造业高质量发展。 安徽自贸区（合肥、芜湖、蚌埠）：（一）加快转变政府职能；（二）深化投资领域改革；（三）推动贸易高质量发展；（四）深化金融领域开放创新；（五）推动创新驱动发展；（六）推动产业优化升级；（七）积极服务国家重大战略。 浙江自贸区（宁波、杭州、金义）：（一）建立以投资贸易自由化便利化为核心的制度体系；（二）高质量建设现代化开放型经济体系；（三）构建安全高效的风险 防控体系。 财政金融 2020.9.2 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议明确下一步要坚持稳健的货币政策灵活适度，保持政策力度和可持续性，不搞大水漫灌，引导资金更多流向实体经济，以促进经济金融平稳运行。会议要求，对金融控股公司监管要依法依规、稳妥有序推进实施，防范化 解风险，增强金融服务实体经济能力。 2020.9.6 中国国际金融论坛 2020 中国国际金融论坛在北京召开，会上银保监会副主席周亮表示：将银保