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解密- -公寓
目录 /
1 公寓的定义
2 公寓的常见类型
3 其他业态转化公寓
4 结语
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PART 1 公寓的定义
公寓的定义 /
商务公寓、酒店式公寓、居住公寓、soho、loft、studio……
各类公寓眼花迷乱,然而其各自的本质是什么,其区别又是什么。
公寓的定义一 /
定义一:公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。
在公寓这个产品形态下,不同的产品兴起,不同的概念被提出,不同的亮点被
发现,并推动公寓产品一次又一次的超越自身,但是目前不同城市对于公寓产品的却
无统一明确的定义。
公寓的定义二 /
定义二:深圳定义,在1999年颁布的 《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定规定》
中公寓的定义:供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物。
(1)公寓在城市规划中一般不考虑配置中、小学等配套设施;
(2)根据深圳市人口构成的特点设置的周转房应按公寓的要求设置;
(3)根据公寓的使用要求,每套公寓的建筑面积一般在下列范围内:多层45平方米,
中高层50平方米,高层55平方米
(4)公寓应充分考虑社会化服务的要求。所谓酒店式公寓即按酒店模式管理的公寓
公寓的定义三 /
定义三:深圳定义,深圳市规划和国土资源委员会文件 【2011】647号中规定:
商务公寓属于为商务人士提供中短期
与住宿服务的办公类建筑。商务公寓以办公
服务为主,实行公寓式服务于管理,按大开
间划分,可设立独立卫生间,不配置厨房,
不提供学校幼儿园等居住建筑所需要的相关
设施。
深圳公寓的定义 /
深圳公寓定义的变化:根据深圳市规划和国土资源委员会以上的相关文件,我们可以
发现深圳对于公寓的规定一直也在变化。从1999年颁布的 《深圳市建筑设计技术经济
指标计算规定规定》定义公寓为供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物,到深圳
市规划和国土资源委员会文件 【2011】647号中规定:商务公寓属于为商务人士提供中
短期与住宿服务的办公类建筑,不配置厨房
规范要求:深圳市规范中称谓的公寓,指的
是商务公寓,俗称的小户型的居住型公寓和
市场中的酒店式公寓并不在范畴内
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PART 2 公寓的常见类型
公寓的常见类型 /
公寓一般分为住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓
深圳地区常见类型
住宅公寓 商务公寓 酒店式公寓
公寓的常见类型 /
公寓
项目
住宅公寓
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