东部城区公租房租赁合同 模板（范本）.docVIP

PAGE PAGE 11 合同编号：XXX（ ）第 号 陕西省西咸新区秦汉新城 租赁型保障房租赁合同 出 租 方：XXX陕西省西咸新区秦汉新城住房保障管理中心 承 租 方：XXX　　　　　　　 　　 陕西省西咸新区秦汉新城住房保障管理中心 租 赁 型 保 障 房 租 赁 合 同 甲方（出租方）：XXX陕西省西咸新区秦汉新城住房保障管理中心 地址：XXX兰池大道中段秦汉新城管委会 联系电话：XX乙方（承租方）：XXX 身份证号：XXX 联系电话：XXX 工作单位：XXX 为明确保障性租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守：XXX 第一条 房屋基本情况 甲方同意将坐落于秦汉新城 【安居小区】 【幢、楼号】 单元 层 号的保障性租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积 平方米。房屋附属设施设备清单（见附页）。该附件作为甲方按照本合同约定向乙方交付该房屋和乙方在本合同解除或者终止后返还该房屋时的完整验收依据。 第二条 租赁期限和用途 （一）租赁期限：XXX该房屋租赁期限为 年，租期自 年 月 日至 年 月 日。 合同期满前，经审核，乙方继续享有保障性租赁住房保障资格的，甲乙双方续签保障性租赁住房租赁合同；乙方不再享有保障性租赁住房保障资格的，本合同租赁期限届满即自行终止，乙方须将房屋腾退给甲方。 （二）房屋用途：XXX乙方承租该房屋仅作为其本人居住使用。 第三条 租金标准及方式 （一）该房屋租金标准为人民币 元/平方米·月。本合同租赁期内的租金总额为（人民币）：XXX 元（大写：XXX 万 仟 佰 拾 元 角），该租金不包含房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等其他费用，该等费用由乙方据实承担。 （二）乙方于领取钥匙之日起开始计算租金，租金按年度支付。由乙方在领取该房屋钥匙时，将本合同为期 12 个月的租金一次性支付给甲方，并提前 10 个工作日支付下一个年度的租金。 租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。 第四条 房屋保证金 甲方交付房屋之日，乙方向物业管理部门交纳贰仟元房屋保证金。租赁期满，乙方已交清租赁期间发生的水、电、燃气等相关费用，没有违约行为，也未给甲方出租的房屋造成损坏的，房屋经甲方验收合格后，物业管理部门将收取的保证金无息退还给乙方；乙方违约或给甲方出租的房屋造成损坏的，扣除欠费、违约金、赔偿金后，物业管理部门将剩余的保证金无息退还给乙方。如乙方保证金不足以支付上述应支付款额的，乙方应于租赁期满或合同解除或合同终止之日将不足金额支付给物业管理部门。 第五条 物业管理 乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议，并按时缴纳与同小区业主统一标准的相关费用。 第六条 房屋维修 （一）乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备（详见附件），不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。 （二）因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。 （三）甲方以保障乙方的正常使用为原则，定期对房屋实施检查维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。 第七条 房屋安全使用约定 （一）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 （二）乙方不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。乙方需要对房屋进行改善（包括但不限于装修、装饰等） ，必须在征得甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，乙方对因房屋改善而发生的安全事故承担全部责任。返还房屋时，乙方不得拆除改善的部分，甲方不补偿乙方因改善而支出的费用。乙方未经书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的，应当恢复原状或者赔偿损失。 （三）在租赁期内，乙方应安全、节能、环保、合理地使用住房、附属设施设备及相关物品。因使用不当，擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，乙方负责在甲方指定的期限内完成修复或者赔偿。乙方不得有下列危及人身和房屋安全的任一行为:XXX 1、私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等 设备，超负荷用电、窃电； 2、擅自改装室内给水、排水、燃