日照房屋租赁合同自行成交版.docx

RZ —— 201 年—— 1001 合同编号： 日照市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 日照市建设委员会 日照市工商行政管理局 年修订二〇一四 日照市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇） （ ，建筑面积 平 方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房 屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名 称： 名或姓名）人、 购房住房承租人（公有人所有权屋，房 称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数 为： ， 最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的， 乙方应将居住人员情况告知甲方， 甲方应建立居住 人员登记簿。 在本合同有效期内， 居住人员发生变更的， 乙方应当提前 2 日内告 知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在 地的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日， 共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给 乙方。《房屋 交割清单》（见附件一） 经甲乙 双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 ,协商 一致后双 方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 人民币（大写） 元 /（□月 / □季 / □ 半年 / □ 年），租金总计：人民币（大写） 元 整（￥： ）。 支付方式：（□现金/□转账 支票 /□银行汇款），押 付 ，各期租金支付 日 : ， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁 期满或合 同解除后，房屋租赁押 金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由 乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3)电话费 (4) 电视收视费 (5)供暖费 (6) 燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费（ 13 ） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全； 承租人保证遵守国家、 日照市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏 或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分． 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物