湖北咸宁锦绣江南旅游休闲商业项目商业策划提案2011年营销推广方案.pdf

开拓市场，提升项目整体品质 产品价值最大化 对项目商业部分理解： 经济效益最大化 名利双收，可持续发展 目录 Contents PART1 市场分析 PART2 项目分析及研判 PART3 项目定位 PART4 物业发展建议 PART5 招商运营 区域规划 旅游产业发展 1. 咸宁山清水秀，景色宜人，物产丰富，在全国享有“温泉之乡” ，“桂 花之乡” ，“ 苎麻之乡” ，“茶叶之乡”的美誉 2. 近年来，咸宁市举办了国际温泉文化旅游节，九宫山避暑节等一系 列重大活动，同时大力发展咸宁旅游业，将旅游业作为咸宁经济发 展的主导产业 3. 旅游业在自身快速发展的同时，也促进了成宁市地方经济的平稳快 速发展，其产业增加值已经成为咸宁市第三产业增加值的主体部分 和全市产业经济增加值的重要组成部分。 旅游产业发展 目前咸宁市拥有国家A级风景区10个。星级旅游饭店51家，旅行社40家， 持证导游200余人，旅游业直接从业人数3．3万人，间接从业人数近20万 人，旅游业在咸宁市国民经济和社会发展中的地位进一步增强。 消费基础 20l0年上半年，成宁市接待游客700．43万人，同比增长149．6％，旅游综合 收入36．2亿元，同比增长170％。预计2011年全年接待游客将突破1000万 人，旅游综合收入占第三产业增加值的比重将突破24％。 市场总结 “8+1”经济圈、武广高铁辐射效应、旅游产业的崛起提速咸宁发展。对本项目商业而 言，改变传统商业发展模式，挖掘地块内涵的最大潜力，寻求项目商业最佳表现形式和 契合点，是项目商业发展方向，而咸宁旅游产业发展及消费基础是项目商业突破点 目录 Contents PART1 市场分析 PART2 项目分析及研判 PART3 项目定位 PART4 物业发展建议 PART5 招商运营 项目距咸宁著名旅游景点太乙洞不到10公里， 地处城区东南侧，处咸宁东 大门的桥头堡地位，也是旅游区与咸宁中心城区相连接的枢纽。 项目经济指标 项目紧邻马柏大道，大交通路网发达,周边商业配套有待完善 项目商业SOWT分析 优势 Strength 劣势 Weak •目前周边商业氛围淡薄，商业基础薄弱； SWOT分析 •地段优势； •附近环境杂乱，整体商业形象差； •昭示性强；