- 1、本文档共68页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
小结 各种别墅风格并存 海景别墅往往采用现代风格 高尔夫别墅往往采用西班牙或欧式 市中心或者文化底蕴的区域采用中式 价值感是别墅成功的关键 设计与创新是别墅成功的关键 文化底蕴可以实现别墅品质大幅提升 二、筑风格系列化 1、提炼具有代表意义的符号,加以强化 2、材质的不断优化体现建筑的价值感 3、空间形态的不断重复 4、户型体系的相互借鉴 万科——现代中式、西班牙式 龙湖——西班牙 绿城——新古典、赖特式 华润——英伦 中海——意大利风格 万科 中式:深圳第五园、东垸裳樾、苏州本岸、上海第五园、长沙西街庭院 西班牙式:深圳万科清林陉、佛山兰乔圣菲、东莞万科城、沈阳兰乔圣菲、上海万科清林径 三、中式风格大行其道 1、中式别墅逐渐成为风尚 2、中式园林景观受到更大重视 3、中式院落受到追捧 万科——第五园 中信——太湖城 绿城——桃花源 华润——平门府 上海证大——九间堂 方园地产——云山诗意 万科棠樾 万科本岸 中信太湖城 绿城桃花源 华润平门府 中式别墅的分类 四合院式 园林式 现代中式 中式别墅几个符号 粉墙黛瓦 丰富的院落空间 三进式户型设计 中国式的园林景观 四、平层公寓别墅化 绿城御园 汤臣一品 星河湾 绿城·北京御园 350平方米 汤臣一品 450平方米 星河湾 248平方米 星河湾 548平方米 高端豪宅规划设计手法 高端住宅设计的几种趋势 一些典型的豪宅项目分享 建筑风格系列化 中式风格大行其道 平层公寓别墅化 住宅立面设计公建化 住宅建筑设计原创化 设计师品牌不断强化 2009售价最高的别墅 排名 项目名称 面积(平方米) 总价(元) 城市 1 颐和高尔夫庄园 2000 1.68亿 广州 2 世茂山庄 1530 1.37亿 上海 3 万科天琴湾 ——约1.2亿 深圳 4 佘山高尔夫别墅 785 1.05亿 上海 5 东部华侨城天麓 730 9800万 深圳 6 华洲君庭 872 9357万 上海 7 丽宫别墅 1601 8880万 北京 8 九间堂别墅 708 8244万 上海 9 龙湖·颐和原著 1069 7731万 北京 颐和高尔夫庄园广州 颐和高尔夫庄园是湖景区的广州市区唯一高尔夫会员住所Summer Palace Golf Chateau,位于广州新城市中轴线最北端,拥山抱水,高尔夫球道、果岭分布四周。项目周边华南快速干线三期的通车、地铁三号线延长线的通车,使庄园住户更为便利到达广州新城市中心珠江新城、新白云国际机场。 颐和高尔夫庄园广州 颐和高尔夫庄园广州 世茂山庄上海 上海世茂佘山庄园之法式庄园占地40余亩,6亩独立私家岛屿,25000平米私家园林,300米私家车道;建筑分为主人别墅、客人专属别墅和容纳近20人的管家别墅;室内总建筑面积4000平米,包括7.1声道豪华影剧院、珍品博物馆、保龄球馆、恒温冲浪泳池、恒温酒窖、标准网球场、独立游艇码头等设施,以2.5亿荣登中国别墅之冠。 世茂山庄上海 世茂山庄上海 万科天琴湾深圳 天琴湾位于大小梅沙之间,地形呈半岛状突入大海,直面烟波浩渺的大鹏海景和层峦叠嶂的梧桐山色。地理位置和山海资源得天独厚,为深圳市内绝无仅有的珍稀绝版地块。项目宗地号J402-0016,占地面积297637.1平方米,总建筑面积约3.87万平方米,容积率仅0.13,绿化覆盖率87%以上,项目共分三期开发。 设计:深圳市汤铧建筑师事务所、香港嘉柏建筑设计有限公司 万科天琴湾深圳 万科天琴湾深圳 佘山高尔夫别墅上海 佘山高尔夫别墅地处佘山度假区内,全部由独栋别墅组成。整个小区是一个典型的森林式别墅区,绿化、高尔夫球场创造了一个全天然的居住环境。区内建有5000平米的会所。采用意大利托斯卡纳风格,使别墅看上去华丽,高贵。 佘山高尔夫别墅位于上海佘山国家旅游区核心区域东北部,距离上海市中心30公里,虹桥国际机场10公里,沪杭高速公路、沪宁高速公路、沪青平高速公路方便出入,可快速到达上海市区。 设计:百盛年/拉古尼建筑事务所 佘山高尔夫别墅上海 佘山高尔夫别墅上海 东部华侨城 东部华侨城由华侨城集团投资35亿兴建的大型综合生态旅游度假区(2007年7月28日景区开业),项目总占地面积8.25平方公里,总规划面积6.55平方公里. 世界殿堂级建筑大师、“白色派”建筑的代表人物理查德.迈耶将为东部华侨城别墅1号地块设计一组由五栋房子构成的顶级海景别墅群体(组团),这是迈耶在中国的首次创作,这组别墅不仅仅是一组高尚住宅,他将作为中国建筑设计界学习借鉴的样板而永远矗立在深圳东部海滨。整个东部华侨城别墅都秉承着
文档评论(0)