(完整版)拿地规划设计三方规定合同(涉外设计单位).doc

实用标准文档 XXX项目拿地概念规划设计合同 工程名称： 工程地址： 甲方合同编号： 乙方合同编号： 发包人（甲方） ： 设计人（乙方） ： 委托代理人（丙方） ： 签定日期： 文案大全 实用标准文档 发包人（以下简称“甲方” ）： 设计人（以下简称“乙方” ）： 委托代理人（以下简称“丙方” ）： 甲方委托乙方承担 拿地概念规划设计。由于乙方 为境外公司，乙方委托丙方代收甲方支付给乙方的设计费用、代为办理合同备案， 税务审批，对外付汇等外贸代理事项。 经三方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同签订依据 1.1 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市规划法》 、《建设工程勘察设计 市场管理规定》、《城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》 。 1.2 国家及地方有关规划设计管理法规和规定。 1.3 甲方提供的《拿地概念规划设计任务书》 。 第二条 本合同的设计内容及经济指标： 2.1 根据甲方设计任务书要求，完成拿地概念规划设计；根据甲方的要求和相关 政府部门要求，修改规划方案，完成拿地概念规划设计文本。 2.2 建设内容： 。 2.3 经济指标： 此条款中所述数据，为参考数据，乙方可依据甲方的核心需求，对其 进行调整，但须与甲方沟通一致。 2.3.1 总体技术经济指标 : 建设用地面积：约 亩 总建筑面积：约 万㎡ 文案大全 实用标准文档 地上总建筑面积：约 万㎡（计容积率面积） 地下总建筑面积： 万㎡ 综合容积率： 绿化率：不小于 30% 2.3.2 各分项指标 2.3.2.1 住宅 ：建设用地面积：约 亩；地上总建筑面积：约 万 ㎡； 综合容积率： 。 其中： 建筑面积：约 万㎡； 建筑面积： 约 万㎡。 2.3.2.2 公寓：建设用地面积：约 亩；地上总建筑面积：约 万 ㎡； 综合容积率： 。 2.3.2.3 地下部分： 地下总建筑面积约 万㎡。 其中：地下车库建筑面积： 约 万㎡；其它建筑面积： 约 万㎡。 第三条 甲方提供的基本资料与文件 设计任务书一份，提交时间为 。 第四条 乙方应向甲方交付的设计成果及时间： 4.1 设计成果 4.1.1 设计说明； 4.1.2 主要技术经济指标； 4.1.3 概念规划总平面图； 4.1.4 道路交通系统分析图； 4.1.5 停车系统规划分析图； 文案大全 实用标准文档 4.1.6 规划结构分析图； 4.1.7 功能分析图； 4.1.8 空间结构分析图； 4.1.9 景观概念分析图； 4.1.10 建筑单体及景观概念意向图片； 4.1.11 效果图； 4.1.12 工作模型：含电子文件及概念设计实体模型；地图；设计说明； 4.2 设计周期：拿地概念规划设计阶段，总的工作周期为 21 天。成果提交结合项目 推进需要分为两个阶段： 4.2.1 总体概念阶段：工作周期为 10 天（2013.12.7 — 2013.12.17 ）。成果：要求两 个方案，总图、经济技术指标、鸟瞰效果图、设计概念说明。 4.2.2 最终成果阶段： 工作周期为 11 天（如对前阶段成果有重大调整则周期延至 18 天）。成果：总图、经济技术指标、设计概念说明、各项分析图纸、单体意向 图、鸟瞰图。 4.3 设计成果形式： 4.3.1 提供上述设计成果设计缩印本 10 套( 规格为 A3，297×420) ； 4.3.2 电子文件：2 套，全部设计成果均应制作成电子文件， 文本文件采用 Microsoft Word的 doc 格式文件；设计图形文件采用 2007 版 Auto CAD的 dwg格式文件； 电脑渲染图等图片文件，应采用 JPG格式文件。 第五条 本合同设计费及支付进度： 5.1 土地获取阶段概念规划设计。 5.2 设计总费用： RMB （大写： 元整人民币）； 5.2.1 甲方将设计费用付至丙方账户后，即视为甲方完成了付款义务。 文案大全 实用标准文档 5.2.2 该费用包含乙方、丙方为完成本合同工作的一切有关费用 , 如中国境内税款 及丙方服务费用等。 5.3 概念设计费支付进度。 付费次序 付费比例 付费额（万元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费 20% 合同签订后 5 日内（定金抵作设计费） 第二次付费 30% 第一轮概念设计方案论证后 5 日内 第三次付费 30% 概念设计获得甲方认可后 5 日内 第四次付费 20% 提供最终概念设计文本后 5 日内 5.4 出现两次以上的重大调整 （不包括正常的方案论证后修改） ，将酌情增收设计费。 5.5 甲方在获得土地后，继续委托乙方承担项目后续阶段设计工作时，此项费用将 抵充后续阶段设计费。 第六条 设计团队 6.1 乙方指定 为设计总负责人。有关合同履行中的往来函证、通知 等文件应通过设计