2019年买卖居间合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 买卖居间合同 买受人： ________________________________________________ 居间方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 买受人（甲方） ： 居间方（乙方） ： 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本市有关规定， 买卖双方遵循自愿、 公平和诚实信用 的原则， 经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜， 经过初步协商， 双方都认为有继续协商的 必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条 居间标的物 风险提示：标的物信息 买卖合同中应根据标的物的类型， 在合同中将其特定化。 防止因产品约定不清， 而产生纠纷。 数量、 价款要明确， 包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定， 同时需要标出标的物 的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 乙方将座落于 ______ 市____ 区____ 路___号 ____室的房屋推荐给甲方： 1、房屋权利人 ________ ，房屋性质： ________ ，结构： ________ 。 2、房屋建筑面积 ________ 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 ________ （面积、分摊 面）积平方米，实际可使用面积 ________ 平方米，具体包含 ________ 。 3、该房屋占用范围内的土地所有权为 ________ （国有、集体所有） 。国有土地使用权以 ________ （出让、划拨）方式获得。 4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予以列明。 5、出卖人 （房屋出售方， 下同） 转让房地产的相关关系 ( 包括抵押、 相邻、 租赁等其他关系 ) 由乙方予以列明。 6、该房屋内的户口情况 __________ 。 7、其他： ____________ 。 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 第 2 页 共 6 页 第二条 乙方义务 1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该 房屋有关的重要事实如产权性质、 产权有无争议、 户口情况等在本协议中列明， 重要情况应 以书面形式告知甲方， 若在与出卖人谈判过程中， 甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或 不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的 ____%作为违约金， 并有权单方终止本合同。 2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日 期、登记过户时间、 房屋交付、 附属设施归属等， 若因上述事实买卖双方未达成一致导致交 易未完成，乙方无权收取任何费用。 3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关 工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续， 即视为乙方居间完成。 第三条 甲方的义务 自乙方完成所有居间义务之日起 ____ 日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。 第四条 居间服务费及支付 风险提示：价款支付 在实务中， 有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额， 对于款项的支付时间和支付方式 却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。 另外， 需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。