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工程造价入门《一》
? 对于工程造价,学起来轻易,做起来很麻烦。从学习中探索经验,慢慢积累,以下是我入门步骤留下参考吧。
?? 首先要学会看懂图纸,做造价过程不一样和施工过程。
1,要求出垫层工程量。包含基础垫层、框架柱垫层、基础梁垫层。
2,要算出混凝土工程量。包含条形基础、独立柱基础、有梁式钢筋混凝土基础。
3,计算地圈梁和基础梁工程量。按图示尺寸计算。
4,计算砖基础工程量。基础要算至标高0。000处。要扣除地圈梁体积和结构柱体积。
5,计算场地平整工程量。是建筑底层面积+外围长度*2米
6,计算挖土方工程量,当开挖深度超出1。2米时要考虑放坡开挖,从垫层以上开始放坡,挖土高算至设计室外地坪标高处。
7,计算回填土工程量。要扣除已经计算出-——垫层—基础混凝土—砖基础
8,计算楼梯工程量。以水平投影面积以平方米计算,但混凝土用量要调整,计算出楼梯斜板混凝土量、台阶混凝土量、平台梁混凝土和楼梯休息平台混凝土用量。
9,计算结构图中全部钢筋混凝土用量。包含框架柱、结构柱、各层梁和板混凝土[包含现浇混凝土板和预制空心板]
10、砖石工程关键内容包含:基础、墙体、柱及烟囱、水塔、围墙等其它零星砌体。实砌砖墙式程量计算时,外墙长度按中心线长度计算,内墙长度按净长度计算,应扣除门窗洞口、过人洞、空圈,嵌入墙身钢筋混凝土柱、梁(包含过梁、圈梁、挑梁),砖平拱、平相关砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头体积,不扣除每个面积在0.3平方米以下孔洞等所占体积。
??? 11、脚手架工程:除基础砌砖不计算砌筑脚手架外,凡砌筑多种墙、柱及地沟高度在1.2米以上者,均须计算砌筑脚手架,包含外墙和里脚手架。
A,砌筑脚夫手架工程量计算。外墙脚夫手架按外墙外边长度*设计高度(凡设计室外地坪至檐口或女儿墙上表面),宽度超出0.24米以外墙垛按图示尺寸展开计算,计算规则具体见定额说明。
B,现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算;
C,装饰工程脚手架工程量计算;
D,其它脚手架工程量计算。
??? 12.楼地面工程:
A.地面通常由垫层、防潮层、找平层、结合层、面层等层次组成。
B.楼面通常多由找平层、结合层、面层等层次组成;
C.计算伸缩缝、止水带、沉降缝和抗震缝长度,以延长米计算工程量。
??? 13.装饰工程:包含内外墙面,柱面,天棚面抹灰工程;饰面(板)砖工程,轻质隔墙工程,幕墙工程,吊顶工程,涂饰工程,裱糊工程。
A.内墙抹灰面积=内墙和主墙之间图示净长尺寸*高度,应扣除门窗洞口空圈所占面积,不扣除踢脚板,挂镜线,0.3平方米以内孔洞和构件,洞口侧壁和顶面不增加。
B.外墙抹灰面积,按外墙面垂直投影面积计算,应扣除门窗洞口空圈所占面积,外墙裙和大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁和顶面不增加。但附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程计算,栏板、栏杆、窗台线、门窗套线,扶手,压顶,挑檐,遮阳板,突出墙外腰线等,另按相关要求计算。
C.天棚抹灰面积,按主墙间净面积,不扣除垛、柱、管道等所占面积,带梁天棚,梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量。
D 天棚面装饰和楼地面装饰要详见图纸说明。
??? 14.屋面工程:由采取不一样材料做成多种外形屋面,屋面由保温层、隔热层和屋面排水等几部分组成。
A.平屋面由结构层、找平层、隔热层、保温层、防水层及架空隔热层等结构层次,以图纸不一样要求计算工程量。以实铺面积或体积计算。
B.卷材屋面工程量,按图示尺寸水平投影*坡度系数。图纸无说明时,伸缩缝和女儿墙弯起部分可按250毫米,天窗弯起部分可按500毫米计算。
C.屋面排水工程量按图示计算,包含下水口,下水道,弯头等分项列出
D.屋面保温层工程量,以图示尺寸面积*平均厚度以立方米计算工程量。
施工图预算编制
一、施工图预算编制依据。
编制施工图预算,关键依据相关技术文件、资料及相关要求。
1,《河南省建筑和装饰工程综合基价》
2,《河南统一施工机械台班基价》
3,国家、省、市颁发和综合基价对应配套实施全部文件、要求;
4,单位工程全套施工图纸(包含设计说明)及图纸会审统计;
5,现场地质勘探汇报;
6,已同意施工组织设计或施工方案;
7,施工图纸中引用相关标准图集;
8,甲,乙双方签署工程协议或协议,和双方约定相关需要引入预算特殊问题及其处理方法签证;
9,其它工具性资料、手册,如《材料分析手册》、《五金手册》
二、施工图预算书内容。
施工图预算书通常多采取文本格式,关键包含以下内容。
1,封面
关键填写:业主单位名称,工程名称,建筑面积,工程结构,层数,檐高,工程总造价,单方造价,编制单位名称,编制人员及其证章,审核人员及其证章,编制单位盖章,编制日期等内容。
2,编制说明
编制说明关键是文字说明,内容包含:工程概况,编制概况、范围,相关未定事项、遗留事项处理方法特殊项目
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