贵州2016年房地产经纪人维护相邻不动产安全模拟试题.pdf

贵州 2016 年房地产经纪人：维护相邻不动产安全模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房地产开发企业是以为目的，从事房地产开发和经营，依法设立的具有企业 法人资格的经济实体。 A ：营利 B ：土地科学使用 C ：收益 D ：人居环境根本改善 E ：权利型房地产投资信托 2 、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精 力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是。 A ：直线一参谋制 B ：分部制 C ：矩阵制 D ：网络制 E ：客户资金代收代付风险 3、门店可以从半径为 1000m 以外的外围区域中获取客户总数的左右。 A ：30 ％ B ：25 ％ C ：15％ D ：5 ％ E ：客户资金代收代付风险 4 、工程建设监理的基本方法是。 A ：预测 B ：控制 C ：管理 D ：经营 E ：权利型房地产投资信托 5、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。 A ：投入式倾听 B ：系统式倾听 C ：鼓励式倾听 D ：客观式倾听 E ：工厂的生产设备 6、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间，保障 客户及自身利益。 A ：核实产权 B ：进行公证 C ：询问最低销售价格 D ：收取委托费用 E ：工厂的生产设备 7、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。 A ：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定 B ：具有一定的房地产专业知识 C ：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 D ：有一定的外语水平 E ：权利型房地产投资信托 8、下列MLS 系统的类型中，运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多 的佣金费用。 A ：强制性的MLS 系统 B ：自愿性的MLS 系统 C ：独家代理的MLS 系统 D ：仅买方代理的MLS 系统 E ：客户资金代收代付风险 9、商品房销售管理中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违 约金超过造成．损失的为标准适当减少。 A ：30 ％ B ：35 ％ C ：40 ％ D ：55 ％ E ：权利型房地产投资信托 10、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形 式和工具。 A ：语言要素 B ：内容要素 C ：特殊要素 D ：载体要素 E ：客户资金代收代付风险 11、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。 A ：心理因素 B ：人口统计因素 C ：地理因素 D ：购买行为因素 E ：工厂的生产设备 12、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。 A ：划拨 B ：出让 C ：租赁 D ：代理 E ：权利型房地产投资信托 13、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。 A ：直接式顶棚 B ：悬浮式顶棚 C ：平滑式顶棚 D ：阶梯式顶棚 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、城市按照城市的内部结构，可分为。 A ：单中心城市、多中心城市 B ：平原城市、丘陵城市、山地城市 C ：块状城市、带状城市、星状城市 D ：沿海城市、内陆城市 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载 能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。 A ：基本完好房屋 B ：一般损坏房屋 C ：严重损坏房屋 D ：危险房屋 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应。 A ：明确发布任务和目标 B ：决定投入资金的多少 C ：选择信息投放及媒体 D ：注意信息的完整性和准确性 E ：客户资金代收代付风险 17、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指 向而言的。 A ：地球 B ：整个人类 C ：生物 D ：居住区 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、房地