住宅小区工程的监理规划.doc

. ··· 易居时代工程 监 理 规 划 XXXXXXX建设工程监理公司 易居时代工程监理部 年 月 日 目　　录 1 、 工程项目概况 …………………………………………………… 1.1、工程项目特征 …………………………………………………… 1.2、工程项目建设实施相关单位名录 ……………………… 1.3、工程概况 …… …………………………………………… 2、 监理工作依据 ………………………………………………… 3、 监理范围和目标 ………………………………………………… 3.1、监理服务的形式 ………………………………………………… 3.2、监理工作的范围 ………………………………………………… 3.3、监理工作内容 …………………………………………………… 3.4、监理工作目标 …………………………………………………… 4、工程进度……………………………………………………… 5、工程质量…………………………………………………………… 6、工程造价………………………………………………………… 7、工程合同…………………………………………………………… 8、工作协调……………………………………………………………… 9、安全管理………………………………………………………………… 10、项目监理机构的组织机构 …………………………………… 11、工地会议………………………………………………………………… 工程项目概况 1.1项目名称：易居时代住宅小区 1.1.1项目建设地址：渔夫子路路东教堂南侧 1.1.2建设单位： 1.1.3司勘察单位： 1.1.4设计单位： 1.1.5承建单位： 1.2工程项目组成及建筑面 序号 工程名称 建筑面积 结构类型 1 易居时代1#楼 9979.57㎡ 框架结构 2 易居时代2#楼 6859.06㎡ 剪力墙结构 3 易居时代3#楼 1.3三大控制目标 1.3.1预计工程投资总额：（1327.5）万元 1.3.2预计工程工期：（280）天 1.3.3工程质量等级：（ 合格 ） 2、监理工作依据 2.1 国家有关监理工作的法规 ⑴ 建筑法 ⑵ 建设工程质量管理条例 ⑶ 工程安全生产管理条例 2.2 国家有关监理工作的规范 ⑴ 建设工程监理规范 ⑵国家颁布的有关法律、法规、规章等。 2.3 建设单位有关监理工作的文件、标准 ⑴建设单位提供的工程初步设计图纸及说明； ⑵监理合同； (3) 施工承包合同； (4) 建设单位与第三方签订的正式合同、协议及附件； (5) 合同工程量清单及说明； (6) 经批准的变更设计文件； （7）施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。 2.4与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准 建设单位指定的与本工程建设有关的国家现行设计、施工及验收规范、规程、标准。 1、规范、规程 2、标准、通用图集 3、 监理范围和目标 3.1、监理服务的形式 3.1.1按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目施工期进行全过程的监理工作，并对质量保修期内提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。 3.1.2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。 3.2、监理服务的范围 3.2.1工程服务范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作(含变更项目及增补项目) 3.2.2工作服务范围：对于所辖施工的全部工程自开工至交工验收前的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。 3.3、监理工作内容 参照《建设工程监理规范》,监理工作的主要内容。 3.4 监理工作目标 3.4.1、工程质量目标 （1）、确保全部工程达到合格标准。 3.4.2、工程造价控制目标 工程造价按实际完成质量合格的设计施工图（含经批准的变更设计）数量和承包合同规定的验工计价方法进行控制。 3.4.3、工期目标 监理合同文件规定的时间。 3.4.4、安全目标 “三杜绝一确保”：杜绝工程特别重大、大事故、险性事故；杜绝责任职工死亡事故；杜绝重大火灾、爆炸事故；确保施工安全。 3.4.5、工程环境保护目标 确保工程达到当地环境和文明施工的要求。 4、工程进度控制 4.1 进度控制分目标 监理工作以承包单位申报并经建设单位批准的工程进度计划为进度控制分目标。 4.2 进度控制原则 4.2.1总原则是总体安排、阶段控