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论文范文：住宅楼停车位法律现状研究
第一章 住宅小区停车位的概述 第一节 住宅小区停车位的概述 依据我国的现实状况，自 1998 年国家改变政策，停止了福利分房后，经过十多年的住房市场化，现在的住宅小区主要是指开发商依靠协议、招标、拍卖等手段获得建设用地使用权后，在该宗土地上建设以居住为目的的房屋，然后将该房屋当做商品定价销售的商品房小区。因此，本文所探讨的住宅小区，主要是指商品房小区，而排除福利分房，保障性住房。本文所讲停车位，既包含停放汽车的车位，也包含车库。具体来说，停车位是指在各种停车场所中用于停车而单独划出的具有一定界限的停车位置，是构成车位，车库等的基本单元。在
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