2018最新房产按揭借款合同协议范本模板(附抵押人详情和抵押物资料).pdf

编号： _____________ 房产按揭借款合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 丙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方（抵押权人）： 法定代表人： 乙方（抵押人）： 法定代表人： 丙方（担保人）： 法定代表人： 第一条 总则 抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签订本房产按揭借款合同 （下 称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订的房产买卖合同项下的全部权益抵押予抵押权人， 赋予抵押权人以第一优先抵押权， 并愿意履行合同全部条款； 抵押权人向抵押人提供一定期抵押 贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。 担保人同意承担该笔贷款的担保责任。 经三方协商， 特订立本合同，各方应予遵照执行。 第二条 贷款内容 1、贷款金额：人民币（大写） （￥ 元），抵押人在此不 可撤销的授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售方单位帐户。 2 、贷款期限从自 年 月 日起至 年 月 日止，共 月。 3、贷款利率：月息 ‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 1、本合同项下的贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数 每期 应缴付本 ________ 息_______ ( 不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款 。 2 、抵押人必须在抵押权人处开立存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷 款有关的本息和一切费用， 可照付该帐户， 若因此而引致该帐户发生透支， 概由抵押人承担偿还 责任。 3、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并 有权在原利率基础上，向抵押人加收 ______ %以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 1、抵押人自愿提前缴付本合同规定的部分或全部款项时，需提前 ______ 个月以书面形式通知抵 押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项 ______ 个月 利息的补偿金。 2 、在下列所述的任何情况下， 抵押权人有权要求抵押人， 立即提前清还部分或全部实际贷款额， 及/ 或立即追讨担保人。 第 2 页 共 6 页 （1 ）抵押人及 / 或担保人违反本合同的任何条款。 （2 ）抵押人及 / 或担保人有不正当或违法经营。 （3 ）抵押人及 / 或担保人发生任何的重大变化而影响其履行本合同条款能力。 （4 ）抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费用 1、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的 % 。缴付手续费，在贷款日一次性付清。 抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。 2 、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付人民币 元整。 3、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及的公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 4 、由于抵押人及 / 或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用， 概由抵押人及 / 或担保人负责偿还，且该项费