个人住房贷款抵押合同协议书范本.pdf

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编号: _____________ 个人住房贷款抵押合同 甲 方: ________________________________________________ 乙 方:___________________________ 签订日期: _______年______月______ 日 甲方(抵押人 ) : 身份证号: 地址: 联系方式: 开户金融机构及账号: 乙方(抵押权人 ): 法定代表人: 地址: 联系方式: 为确保乙方与 签订的 号借款合同 (以下简称借款合同) 的履行, 甲 方愿意以其有权处分的财产作抵押, 乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押, 甲、 乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款: 一、 甲方以 “抵押物清单 ”所列之财产设定抵押予乙方。 二、以房地产设定抵押的产权情况 1、房地产坐落: 2、地号: 3、土地面积: 4 、土地使用年限: 5、土地来源: 6、土地出让(转让、划拨)合同号: 7、国有土地使用权证号: 8、房屋建筑面积: 9、共有权份额: 10、房屋所有权证号: 11、房屋预售、买卖契约号: 12、抵押土地期至: 年 月 日 13、抵押土地面积: 14、抵押土地评估价值: 15、抵押房屋部位: 16、抵押房屋建筑面积: 17、抵押房屋评估总价值: 18、房地产评估总价值: 三、 甲方抵押担保的贷款金额(大写)人民币 元,货款期限 自 年 月 日至 年 月 日,货款用途 为 。 四、 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权,无任何的权利瑕疵。 五、甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方, 抵押期间由乙方代为 保管。 甲方以所购期房作抵押, 在借款合同生效之日将购房合同、 抵押登记证明交乙方 执管。甲方取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。 六、抵押担保的范围: 贷款金额人民币 (大写) (¥ 元) 元及利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。 七、本合同的效力独立于被担保的借款合同, 借款合同无效不影响本合同的效力。 八、 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 九、抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受 乙方的检查。 十、甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险, 投保金额不得少于全部贷款本息 总额,财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 十一、抵押期间, 抵押物如发生投保范围的损失, 或者因第三人的行为导致抵押 物价值减少, 保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产, 由甲方存入乙指定的账 户,抵押期间甲方不得动用。 十二、借款合同有效期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险,否则,乙方有 权代为投保,一切费用由甲方负担。 十三、抵押物价值减少, 甲方应在 天内向乙方提供与减少的价值相当的担 保,并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。 十四、 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵 押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 十五、抵押期间, 经乙方书面同意, 甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙 方提前清偿所担保的债权。 十六、 以土地使用权设定抵押的,在土地使用权抵押期间,未经乙方书面同意, 甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物 ;乙方书面同意甲方建造定着物的, 该定着物一并抵押。 乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售,

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