建筑合同（2020年10月整理）.pdfVIP

建筑工程施工合同样本 发包方（全称）______________________有限公司 承包方（全称) ______________________有限公司 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》 及其他相关法律，行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平 就本建设工程施工事项协调一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：__________有限公司办公楼 工程内容：设计文件全部内容（__________有限公司办公楼 主体及装饰） 建筑面积：3124.96 ㎡ 工程地点:_____市建设大道 工程立项批准文号:市发改投资（2011 ）125 号和（2012 ）93 号 资金来源：自筹资金 一、工程承包范围 施工图纸、招标文件合法、承包方约定的全部工程内容， 二、合同工期 开工日期: 2016 年4 月12 日 竣工日期：2016 年12 月12 日 合同工期总天数：240 天 1 按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，因不可 抗力的客观因素延误工期的，工期据实延误。 三、质量标准 达到国家现行建设工程验收评定及验收规范合格标准。 四、安全生产、文明施工 严格按照《国家安全生产施工条例》《安全生产操作规范》 及安全生产法律、法规、规章施工，并承担因自身安全措施 不力而出现的安全事故法律责任和经济损失。 五、合同价款、计价标准及主要材料采购 1、合同价款 金额：叁佰零六万壹仟贰佰壹拾点捌贰元 （大写） ¥3061210.82 元（人民币）（此价款不含±0.000 以下价款， ±0.000 以下工程价款按本合同约定计算） 2、计价标准 （1）±0.000 以上按本合同计价标准第二款约定标准计算， 979.60 元（大写：玖佰柒拾玖元陆角零分）/㎡经济指标包 干（包含所有税费措施费等及施工许可证办理应由乙方承担 的全部费用）且结算时不因任何因素调整该经济指标包干单 价（设计变更及增减项目除外），±0.000 以上经济指标包干 内容：基础以上（不含基础）设计图纸文件，图纸答疑的全 部内容（甲方指定需另行发包的除外）。若施工过程中出现 设计图纸发生变更或建设单位要求变更的项目，则安本合同 2 附件（即双方确认的本条±0.000 以上经济指标包干的详细 预算书）的计算口径折算成经济指标后据实增减，建筑面积 以实际竣工面积计算。 （2 ）±0.000 以下按2008 年计算清单计价规范及2008 年 《省建筑工程消耗量定额及统一基价表》取消管理费、计划 利润后组成综合单位基价工程直接费（人工费按定额工日单 价计算），再按 14%的综合费率计取综合费（综合费包含除 安全文明施工费、临时设施和环境保护费以外的全部税费。 安全文明施工费、临时设施和环境保护费计取 14%综合费， 其它本合同约定应计取的组织措施费、人工价差、调整的材 料价差只计税金），专业工程暂估价不计取任何费用。 3、主要材料采购 主要材料（钢材、水泥、加气砼砖，商品砼）施工单位必须 提前七日上报采购主要材料计划，进现场监理工程师、建设 单位主要负责人（二人以上），施工单位现场负责人签字认 定采购数量、采购价格、凭签证单按本合同相关约定办理工 程结算，未经签字认定的凭证甲方不予认可。 六、工程款（进度款）支付 ±0.000 以上第二层结构板完成支付工程量的70%，四层结 构板完成支付完成工程量的70%，主体六层封顶支付完成工 程量的 70%，装修结束支付完成工程量的 70%，竣工验收 合格支付完成工程总造价的85%，余款（除质量保修金）工 3 程竣工验收合格审计确认之日起60 天内付清。 质量保修金按总造价的3%预留（质量保修书另行约定） 七、履约保证金及返还 1、履约保证金按总价的 10%在合同签订前递交到甲方指定 账户（保证金返还期内不计利息）。 2、主体第三层结构板完成返还 50% ，主体六层封顶返还 50% 。 九、发、承包责任 发包方责任： 1、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合 同价款及其他应当支付的款项。 2、发包人承包施工期间有关工程施工由发包人需要承