原创力文档- 1、本文档共44页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
江 苏 省 工 程 建 设 标 准 DGJ
J11638-2010 DGJ32/J103-2010
住宅工程质量分户验收规程
Acceptance Specification for Unit Quality of
Housing Engineering
2010 年 5 月 14 日发布 2010 年 7 月 1 日发布
江苏省住房和城乡建设厅 审 发布
目 录
1 总则
1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，
制定本规程。
1
1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部
分的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合国家、
行业和江苏省现行标准规范的规定。
2 术语
2.0.1 住宅工程质量分户验收 acceptance for unit quality of housing engineering
住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户及其
公共部位，主要涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。
2.0.2 推算值 presumed value
根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得
出的数值。
2.0.3 偏差 deviation
实测值与推算值之差；
2.0.4 极差 extreme error
同一自然间内实测值中的最大值与最小值之差。
2.0.5 分户验收检查单元 check unit of house to house acceptance
分户验收过程中划分的最小检查单位。
2.0.6 空间尺寸 space size
住宅工程室内自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。
2.0.7 积水 silitation of water
自然排水后残留水最深超过5mm 的水体。
3 基本规
3.0.1 分户验收的条件
1 工程已完成设计和合同约定的工作量。
2
2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。
3 工程质量控制资料完整。
4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5 有关安全和功能的检测资料应完整。
3.0.2 分户验收前的准备工作
1 建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制
箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5 确定检查单元。
6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
3.0.3 分户验收人员应具备下列条件：
1 建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员；
2 施工单位参验人员应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格；
3 监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
3.0.4 分户验收应符合下列规定：
1 检查项目应符合本
文档评论（0）