世合物业投标书.docx

兰空西安 XXX 院住宅楼前期物业管理服务 投 标 文 件 西安世合物业管理有限公司 2015 年 3 月 28 日 目录 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 开标一览表 4 投标函 5 \o "Current Document" 授权委托书 6 \o "Current Document" 第一章 企业介绍 7 第二章 提高物业管理服务水平整体设想与策划 10 第一节 项目简介 10 第二节 兰空西安丰登南路10号院住宅楼的管理模式 11 第三节 拟采取的管理服务措施 11 第四节 管理设想要点 14 \o "Current Document" 第三章 管理人员的配备和管理 17 \o "Current Document" 第四章 管理规章制度和小区物业档案管理 23 \o "Current Document" 第五章 社区文化活动及环境社区文化 25 第六章 日常物业管理 26 \o "Current Document" 第七章 物业维修养护计划和实施 29 \o "Current Document" 第八章 创新措施 32 第九章 智能化系统的管理，维护 34 \o "Current Document" 第十章 物业的承接验收 35 第^一章突发事件的应急预案 41 \o "Current Document" 第十二章物业管理服务费用的测算方案 52 第十三章 承诺 55 \o "Current Document" 第十四章结束语 56 \o "Current Document" 附件一：管理服务承诺及主要措施、分项服务内容与标准 57 附件二：业主临时管理规约建议 64 附件三：承 诺 书 72 附件四：物业公司相关证件 开标一览表 投标单位名称：西安世合物业管理有限公司 开标览表 项目名称 兰空西安XXX 院住宅楼 招标 单位 投标单位 西安世合物业管 理有限公司 资质 等级 叁级 资质 证号 注册资金 通讯 地址 邮编 物业服务费 报价 住 宅：1.3元每月每住宅建筑平方米 报价单位：（人民币）元 注：报价均应包含所需交纳的税费。物业服务费核算方式为包干制 西安世合物业管理有限公司 2015年3月28日 投标函 兰空 XXX 工程指挥部： 一、本公司认真研究了兰空西安 XXX 院住宅楼前期物业管理服务招标 文件后，接受招标文件中的条件，愿意参加本次投标。 二、本公司声明如下： 1、同意按照招标文件要求参与竞标； 2、在签署兰空西安 XXX 院住宅楼前期物业服务合同之前，本投标文 件和贵公司的中标通知书构成约束双方的契约附件； 3、如我公司中标，将按照公司规定的时间签订前期物业服务合同，并 按照要求准时进驻现场进行物业管理全方位服务； 4、我公司同意自觉遵守本次招投标活动的每项规定； 投标单位名称： 西安世合物业管理有限公司 法人代表： 签字： 日 期： 地 址： 邮 编： 授权委托书 委托人：西安世合物业管理有限公司 法人： 签字： 受托人： 签字： 现委托上述受托人参加 2015年_月_日在 召开的兰 空西安XXX院住宅楼物业管理项目的开标会议，作为我公司的代理人。 代理人的代理期限从本授权委托书签字盖章之日起至兰空西安 XXX院住 宅楼物业管理项目招标工作结束止。 代理权限： 1、 参加开标会议； 2、 中标承诺、放弃投标； 3、 签署物业管理项目的服务合同。 委托人：西安世合物业管理有限公司 2015年3月28日 第一章 企 业 介 绍 一、公司概况： 第一节 、世合物业简介 企业简介 西安世合物业管理有限公司成立于 2009年，注册资金 102 万。公 司拥有国家物业管理三级资质，下设办公室、人力资源部、财务部、品 质监督部、项目拓展部、工程部、保安部、绿化保洁部等八个部门。现 有专业管理人员和高素质技术人员 42 人，专职绿化保洁及保安人员进 二百人。 公司始终坚持“开拓创新、科学管理、诚信服务、以人为本”的经 营理念，恪守“科学管理、团队协作、服务至诚、精益求精”的质量方 针，以专业的服务团队，热情的工作态度，为客户提供全程优质服务。 公司现有物业管理类型涵盖多层住宅、小高层住宅、商住高层、办 公写字楼、大型购物广场及诸多顾问服务项目等。公司将面向社会承接 高档写字楼及政府办公楼、公寓、住宅小区、工业园区、综合场馆等各 类型物业管理项目，并向客户承诺：提供无时不有、无处不在、温馨自 然、热情周到的优质服务。 企业构架 公司总部机构设综合办公室、财务部、拓展部、品质管理部、法律 事务部、培训部、工程技术部、 综合经营部(建筑装饰装潢及房屋租赁) 等八大部门。 企业文化与