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委托二手房买卖合同
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委托二手房买卖合同
甲方:
乙方:
甲乙双方根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规和昆明市地方条
例规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵
守。
一、委托事项:
1、甲方自愿将座落在 市区房屋 (以下简称该物业 )委托乙方全权代理销
售,代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出该物业,在此期间在甲
方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订
《房屋买卖合同》均属出售物业成功 (特别提示:若因为等待办理产权过户或
办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述
代理期限, 则代理期限顺延至本委托所委托事项完结 ); 甲方及甲方委托代理人
签订本合同,则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可,甲方及其代
理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。
2、经双方协商特别委托权限为: 。
二、委托物业的基本情况: 房屋所有权证号 (购销合同号 ): 所有权人: 、
共有人: 、建筑面积: ㎡ (以产权证为准 )结构: 。
三、买卖及价款约定
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1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整 (¥ )的房款价格销售该物业,
并由乙方代理甲方签订 《房屋买卖合同》;交易该物业过程中, 买房支付定金 (或
意向金 )时,乙方有权向甲方收取委托服务费人民币 元整 (¥ )。当物业售价
为人民币 元整 ( ¥ )时,溢价部分 %做为委托酬金归乙方所有。
2、该物业交易过程中所涉税费等, 由□买卖双方共同承担 / □卖方独自
承担 / □买方独自承担 / 其他: 。
3、签订本合同时,乙方留存甲方相关证件如下:原件包括 ;甲方还应提
供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等,
四、甲方权利与义务:
1、甲方需确保该物业权属的真实有效,并已取得其他共有人 (含配偶 )书
面同意,可合法交易,并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。
2、若该物业现仍有按揭或抵押,则甲方在签定本协议后,应积极配合办
理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续,并于过户前结清该房屋的
贷款及利息。
3、甲方应当如实介绍该物业历史情况,不得隐瞒 (如凶杀、偷盗等等 ) ,
否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。
4、本合同签订之后,甲方不得自行出售或委托他人转让该物业,也不得
以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。
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5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密,保证本合同内容及相关信息不
被第三方获知。
五、乙方权利与义务:
1、若在本委托期限届满前,乙方未能售出该物业,则应当向甲方支付补
偿金 元整 (
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