低层住宅项目建筑安装工程施工合同.docx

PAGE PAGE # XXX镇XXX安置区-低层双拼住宅部分 施工合同 合字 号 发包人（全称）:广州 XXX 区XXX （ 建设单位） 建设项目管理单位： 承包人（全称）： 第一部分协议书 发包人（全称）： 广州XXX区XXX （建设单位） 建设项目管理单位（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事 项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称:XXX 镇 XXX 安置区-低层双拼住宅部分 工程地点：南沙区 XXX 镇XXX 村 二、 工程承包范围 承包范围： 。 三、 合同工期 开工日期： （具体开工日期以监理发出的开工令的日期 为准） 竣工日期： （具体竣工日期以甲、乙双方现场签认为准） 合同工期总日历天数_435天。 四、质量目标 工程质量目标：合格。 五、工程造价 工程总造价暂定为：￥ 元（大写： 元人民币），最 终结算价经财政评审后确定 本工程按分部分项工程量清单综合单价包干， 措施项目费用总价包干，其中：1、 不含税工程造价为：Y 元（大写： 元人民币）；（其中 包含预留金为 0.00，大写： 零 元人民币；） 2、税金为：Y （大写： 人民币）。 六、 组成合同的文件 1、 本合同协议书 2、 中标通知书、履约保函、投标文件的问题澄清 3、 本合同专用条款 4、 本合同通用条款 5、 施工图纸 6工程招标文件和招标答疑文件 7、 工程施工要求及管理规定 8、 乙方的答疑和承诺文件 9、 乙方投标文件及其附件 10、 施工技术指引 11、 施工监理程序 12、 构成合同的其他文件 七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 《通用条款》中分别赋予它 们的定义相同。 八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应 当支付的款项。 十、合同生效 合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：广州市 本合同自 三 方签字盖章即日起生效。在全部工程交工验收并以竣工验收和 两年保修期满，工程通过了最终检验，无遗留问题并结算完毕后失效。 建设单位：（公章）地址： 建设单位：（公章） 地址： 法定代表人： 委托代表人： 联系人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 建设管理单位：（公章） 地址： 法定代表人： 委托代表人： 联系人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 承包人：（公章） 地址： 法定代表人： 委托代表人： 联系人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 第二部分通用条款 目 录 一、 词语定义及合同文本 1、 词语定义 2、 合同文件及解释顺序 3、 语言方案和适用法律、标准规范 4、 图纸 二、 各方一般权利和义务 5、 监理工程师 6项目经理 7、发包人责任 8、承包人责任 三、 施工组织设计和工期 9、 进度计划 10、 开工及延期开工 11、 暂停施工 12、 工期延误 13、 工程竣工 四、 质量与检验 14、 工程质量 15、 检查和返工 16、 隐蔽工程和中间验收 17、 重新检验 五、 安全施工 18、 安全施工与检查 19、 安全防护 20、 事故管理 六、 合同价款与支付 21、 合同价款及调整 22、 工程预付款 23、 工程量的确认 24、 工程款（进度款）支付 七、 材料设备供应 25、发包人供应材料设备 26、 承包人米购材料设备 八、 工程变更 27、 工程设计变更 28、 其他变更 29、 确定变更价款 九、 竣工验收与结算 30、 竣工验收 31、 质量缺陷保修 十、违约、索赔和争议 32、 违约 33、 索赔 34、 争议 十^一、其他 35、 工程分包 36、 不可抗力 37、 保险 38、 履约保证金 39、 专利技术及特殊工艺 40、 文物和地下障碍物 41、 合同解除 42、 环境保护 43、 合同生效与终止 44、 合同份数 45、 补充条款 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立， 通 用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程 实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能 力的当事人或其代理人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人