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张发衡都市休闲农庄项目投资商业计划书范文 项目介绍 都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种， 它以田园风光、庄园风情为主要风格， 迎合城市人追求“绿色” “田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态， 把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞大”、 “钓金鱼”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。 第一部分可行性方案 一、 入驻原由 我们选择XXX商场作为入驻目标， 是因为看好贵店的强大实力、 经营方式、经营类别和日趋 增长的人气。贵店以 X万平方米的超大面积位居 X城市商业之冠，而 SHOPPINCMALL的经营 模式更是当今世界上最流行的商业模式 ；贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销 X万元，创造了本行业的一个奇迹， 可见XXX商场的人气；贵店在2001年有奥运明星来助阵， 2002年当红明星又莅临 XXX商场，可见贵店的影响力；市委领导、省委领导都不止一次到 XXX 商场来视察，可见政府及领导对贵店的重视！ 二、 经营业态 我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈 ；本店后方管理由我方负责，大局 管理遵守XXX商场的统一安排。 都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种， 它以田园风光、庄园风情为主要风格， 迎合城市人追求“绿色” “田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态， 把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞大”、 “钓金鱼”等一系列的全新休闲方式综合起来， 形成了一站式享受田园乐趣的业态。 在繁华 的都市中打造出一片全新的大地 ！ 你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食 ；你还可以 在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣 ！你还可以来这里钓金 鱼，钓多少就可以带走多少！当然，这一切都是需要付费的。 装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等 一系列的设施。大概需要 500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及维护 ！ 三、 目标市场 同XXX商场的中高档定位一样， 我们的目标客群以追求时尚的都市白领 （女性为主）、3- 14 岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为辅 ！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物 的心理！这部分客群的消费能力比较强， 他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。 而儿 童会根据自己的喜好选择游戏的方式， 他们普遍对小动物有好感， 而父母对他们的行为除了 支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客行为： 一种是刻意追求形的； 一种是兴趣支配形的！ 四、 市场环境分析 X城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力 50强评比中，X城市列居18位；在全国国内生产 总值超百亿元的城市中，X城市位居第10位；在全国55个人均国内生产总值超万元的城市中， X城市位居榜首。X城市人的消费能力更是位居全国之首！ X城市市位于X省的西部，气候干燥寒冷，年封冻期长达 5个月。也就是说，在这长达 5个月 的时间里，人们的活动范围只限在室内，而室外也很少见到绿色，市民在这 5个月里最向往 的就是绿色！ 繁忙的都市生活使城市人接触自然的机会越来越少， 很多人都有在夏天到农村去的想法， 而 我们正是迎合这种想法，把一个完整的农村搬到城市来， 同时把农村不受欢迎的部份全部剔 除掉！这里是一个整洁的、有序的、具有优美风光的田园！ 五、 市场经营分析 都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的， 在我国也只有延海的几个城市有类 似的店铺。这种模式在X城市还是一个空白， 我们就是要抓住这个市场空白的机遇， 在别人 还没有想到的时候，我们已经付之于行动！ 而X城市人本身对各种方式的体育运动项目就没 有多大兴趣，在年收入较高的基础上，他们更热衷于追求一种全新的休闲方式， 而都市休闲 农庄也就应运而生！ 贵店的美食娱乐广场是在 X城市最大的一家室内休闲娱乐场所， 受到了 X城广大消费者的欢 迎和认可！但是这里的休闲项目是有欠缺的，贵广场注重的是娱乐项目，而对于休闲来说， 除了陶吧、玩吧之外，再没有吸引人的地方， 都市休闲农庄会弥补这种状态，全力打造一个 室内的田园、城市中的农村、一个别有洞大的“桃花源”！ 六、 管理模式 我们采取的是店长负责制原则，在本店将设店长一名，全权负责本店的管理。 我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生；有养育员，负责小动物的喂养 ；有负责店内卖 各种动物食物的相关人员；有负责安全的安全员。 我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进行人身攻击。 我们会积极配合XXX商场的各种促销活动，也会在适当的时间搞自己的促销活动。 第二部分：营销