第4章 建设工程勘察设计合同管理学习资料.ppt

第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 ㈤ 违约责任 ⒉ 勘察人的违约责任： ＊因勘察人原因导致勘察成果资料不合格，返工费用由勘察人承担，工期不得顺延； ＊逾期未交勘察成果资料，每超1天，应减少勘察费的1‰； ＊勘察人不履行合同时，应双倍返还定金。 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈠ 合同的生效与设计期限 ⒈ 合同生效：定金担保（20%），签字后3日 内支付，设计开工； ⒉ 设计期限：约定时间+顺延时间； ⒊ 合同终止：施工完成竣工验收，安装验收 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈡ 发包人的责任 ⒈ 提供设计依据资料： ⑴ 按时提供设计依据文件和基础资料：15天 ⑵ 对资料的正确性负责 ⒉ 提供必要的现场工作条件：工作、生活、交 通、劳动保护装备等 ⒊ 外部协调工作：鉴定、验收、报批、审查 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈡ 发包人的责任 ⒋ 其他相关工作：引进项目， 合同约定之外的服务工作 ⒌ 保护设计人的知识产权：不得修改、复制和 转让 ⒍ 遵循合理设计周期的规律： 不应强迫设计人不合理的缩短设计时间 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈢ 设计人的责任 ⒈ 保证设计质量：采用先进设计，设计审查 ⒉ 各设计阶段的工作任务： ⑴ 初步设计（总体设计、方案设计） ⑵ 技术设计（工艺流程设计、建筑物试验） ⑶ 施工图设计（建筑、结构、设备等设计） 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈢ 设计人的责任 ⒊ 对外商的设计资料进行审查 ⒋ 配合施工的义务： ⑴ 设计交底 ⑵ 解决施工中出现的设计问题 ⑶ 工程验收 ⒌ 保护发包人的知识产权 设计人在建设工程施工前，需向承保人和监理人说明工程设计意图，解释设计文件 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈣ 支付管理 ⒈ 定金(20%)：在合同结算时，可抵设计费或收回 ⒉ 合同价格：按国家规定执行 ⒊ 设计费的支付与结算 ⑴ 支付管理原则：⑴~⑷ ⑵ 按设计阶段支付费用的百分比：定金，20%、 提交初步设计后3天内，30%、 施工图阶段，分阶段支付剩余的50% 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈤ 设计工作内容的变更原因 ⒈ 设计人的工作：在交付设计成果后要设计审查； ⒉ 委托任务范围内的设计变更：发包人需要修改； ⒊ 委托其他设计单位完成的变更：经原设计人 书面同意； ⒋ 发包人原因的重大设计变更：需返工时，补 充协议、增付设计费 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈥ 违约责任 ⒈ 发包人的违约责任： ⑴ 发包人延误支付：1天-2‰，30天-暂停 ⑵ 审批工作的延误：发包人承担风险 ⑶ 因发包人原因要求解除合同：未、已开始（工作量是否超过50%） 课件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 ㈥ 违约责任 ⒉ 设计人的违约责任： ⑴ 设计错误：修改、补充，免收，赔偿 ⑵ 设计人延误完成设计任务：1天-2‰ ⑶ 因设计人原因要求解除合同：双倍定金 ⒊ 不可抗力事件的影响：双方协商解决 课件 建设工程分类 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，