房地产成本测算表万科参考.docxVIP

××项目商业主体建安工程费 预算 序号 成本项目 计价基础 数量 单价 ( 元) 合价 (万元 ) 可售面积单 方建安成本 三 主体建筑工程费 0.00 0 1 基础工程费 基底面积 0.00 0 ◆ 土方工程 0.00 0 ◆ 护壁护坡 0.00 0 ◆ 桩基础 0.00 0 ◆ 桩基检测费 0.00 0 ◆ 降水 0.00 0 2 结构及粗装修 0.00 0 ◆ 混凝土框架 建筑面积 0.00 0 ◆ 砌体 建筑面积 0.00 0 ◆ 找平及抹灰 建筑面积 0.00 0 ◆ 防水 防水面积 0.00 0 ◆ 其它 建筑面积 0.00 0 3 幕墙、门窗工程 0.00 0 ◆ 幕墙工程 安装面积 0.00 0 ◆ 单元门 单元数 0.00 0 ◆ 入户门 户数 0.00 0 ◆ 户内门 户数 0.00 0 ◆ 窗、阳台门 建筑面积 0.00 0 4 公共部位装修 0.00 0 ◆ 大堂精装修 单元数 0.00 0  （商业可售面积： ㎡ ） 集团成本目标 工程量及单价说明 数量 单价 ( 元) 合价 (万元 ) 可售面积单 方建安成本 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 标注含钢量、砼含 量；含条基或独立柱 0.00 0 基等浅基础 0.00 0 0.00 0 屋面防水、厨卫防水 0.00 0 脚手、超高、垂直运 0.00 0 输、散水等总承包项 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 ◆ 电梯厅装修 电梯厅数 0.00 0 ◆ 单元入口装修 单元数 0.00 0 ◆ 楼梯间 楼梯间面积 0.00 0 ◆ 外立面装修 建筑面积 0.00 0 ◆ 外墙外保温 建筑面积 0.00 0 ◆ 屋面 建筑面积 0.00 0 ◆ 栏杆 0.00 0 楼梯栏杆 楼梯间数量 0.00 0 阳台栏杆 户数 0.00 0 私家花园栏杆 底层户数 0.00 0 空调板装饰 户数 0.00 0 其他 0.00 0 ◆ 0.00 0 5 室内装修 0.00 0 ◆ 厨房装修 0.00 0 ◆ 卫生间装修 0.00 0 ◆ 厅房装修 0.00 0 ◆ 阳台露台地面 0.00 0 ◆ 0.00 0 四 主体安装工程费 0.00 0 1 室内水暖气电 0.00 0 ◆ 室内给排水 0.00 0 给排水 0.00 0 直饮水系统 0.00 0 热水系统 0.00 0 ◆ 室内采暖 0.00 0 ◆ 室内燃气 0.00 0 ◆ 室内电气工程 0.00 0 ◆ 0.00 0 2 设备及安装费 0.00 0  0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 含窗台及护栏 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 含楼栋总配电箱及表 0.00 0 箱、弱电系统的管盒 0.00 0 0.00 0 ◆ 通风空调系统 0.00 0 ◆ 电梯供货及安装 0.00 0 ◆ 发电机供货及安装 0.00 0 ◆ 消防系统 0.00 0 水消防系统 0.00 0 电消防系统 0.00 0 气体灭火系统 0.00 0 防排烟工程 0.00 0 ◆ 人防设备及安装 0.00 0 ◆ 0.00 0 3 弱电系统 0.00 0 ◆ 居家防盗系统 0.00 0 ◆ 对讲系统 0.00 0 ◆ 三表远传费用 0.00 0 ◆ 有线电视 0.00 0 ◆ 电话 0.00 0 ◆ 宽带网 0.00 0 ◆ 0.00 0  0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 烟感、温感、报警、 0.00 0 消防广播 0.00 0 密闭门、气体过滤装 0.00 0 0.00 0 置 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 说明： 1、建筑主体建安费用只核算某类型产品建安成本，不需要在不同类型产品间进行分摊，因此，此表中可售面积单方造价以该类产品可售面积为基数。即表头右边的“可售面积 = 规划指标表中的“ I16 中的数字。