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编号: _____________
委托销售合同书
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
签订日期: _______年______月______ 日
委 托 人 ( 甲方 ) :
代 表:
地 址:
电 话:
物业代理人 ( 乙方 ) :
代 表:
地 址:
电 话:
甲、乙双方经友好协商,在平等互利、诚信为本的基础上,就甲方将其开发建设的 ( ) 项目
委托乙方进行营销策划与销售委托事宜现达成以下有偿委托合同:
1、委托物业:
2、委托期限: _________ 年 _________ 月 _________ 日至 _________ 年 _________ 月
_________ 日。
3、委托范围:
需要销售的住宅单位, _________ 。
4、委托条件:
1) 甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件 ( 复印件 ) 。
2) 甲方须提供《重庆市商品房预售 ( 预租 ) 许可证》 ( 正、副本原件 ) 与代理销售总面积 ( 见附
件,并以一期实际施工的商品房面积为准 ) ,乙方开展销售工作。
3) 乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售, 否则, 由此而产生的一切后果由乙
方负责。
5、乙方的服务内容:
1) 本合同订立后,乙方参加由甲方、 建筑规划设计单位、 广告商、 装修商等与销售相关单位
联合组成的项目工作协调小组,并总体指导整个销售工作。
2) 乙方执行销售具体方案 ( 内容包括:确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广
告策略与媒介组合计划、 卖场规划、 销售人员培训与上岗考核、 代为拟订各类销售合约和其
他甲方认出必须包含的内容等 ) ,以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一组
织实施,并由甲方负担全部实施费用 ( 除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其
奖金外。 ) 根据情况变化,甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整,且乙方积极主动密
切配合并实施。
3) 寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户,以直销方式向他们推介该物业。
4) 在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案,积极迎合市场要求。
5) 乙方在执行上述条款、 提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时, 必须以高效和高质
的原则进行,不得以任何理由拖延,从而影响整体工作。
6) 乙方经常与甲方保持联系与沟通, 及时向甲方书面反映客户意见的市场变化情况, 并提出
应对措施。
7) 乙方协助甲方办理银行按揭手续。
8) 乙方全权独家销售代理。
6、委托代理程序:
1) 客户所缴付的购房定金由甲方收取, 并开具收据, 同时由甲方与购楼方签定该楼宇 《认购
合同书》 ; 若该《认购合同书》作废,则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率,确保及时
成交,所有《定金收据》与《认购合同书》须由甲方提前盖章并编号,并由甲方在售楼现场
统一管理。
2) 正式买卖合同在甲方处签订, 房款由购楼方直接交付甲方功汇入甲方指定账号, 并由甲方
办理相关财务及产权手续。 乙方在上过程中协助甲方与购楼方签订正式 《重庆市商品房预售
( 预租 ) 合同》。
7、收费标准与付款方式 ( 市调费、策划费、销售代理佣金、服务费 ) :
1) 乙方向甲方收取本项目全程调费与策划费共计人民币 _________ 元整 ( 人民币 _______
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