商铺委托经营管理协议(模板).pdf

编号： _____________ 商铺委托经营管理协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 鉴于：甲方系拥有 商铺（下称“本市场”）的产权人，乙方系具备商业地产运营管理的 公司； 为实现该商业业态规划、 快速做旺本市场， 甲方自愿将其购买的商铺全权委托乙方对外出 租、经营管理，乙方同意接受甲方的委托，经双方友好协商，签订本协议。 第一条、 标的物及其相关约定 1、甲方购买 开发的本项目商铺，在与该开发商签署了《商品房买卖合同》并取得商铺房屋 产权的基础上，现自愿将以下商铺（共 间）委托乙方对外出租和经营管理，以下建筑面积 以产权登记机关最终实测办证面积为准。 序号 铺位号 建筑面积（㎡） 是否设定抵押 2 、标的物的用途为商业用房。甲方同意乙方在本合同约定的委托经营管理期限内按湖北时代天 街项目的规划要求统一出租、装饰装修、改建和经营管理， 包括且不限于采用自营、 委托他人经 营、代为出租、许可经营等多种经营管理形式（详见本协议第四条）。 3、在本协议签订前乙方已将该商铺涉及的整体商业规划、未来可能的经营方向和调整等告知甲 方；甲方对此已充分了解并予以认可。在乙方经营管理过程中，乙方拥有自主租赁、经营管理、 规划、策划权，若需对商铺设计、商业规划调整，乙方不再通知甲方，甲方对此予以认可且无异 议。 第二条、委托经营管理期限 1、经甲乙双方商定，本合同约定的委托经营期限分为两个阶段，第一阶段自时代天街项目正式 营业开始， 从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年整， 第二阶段 从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年整。 第一阶段结束 时，提前三个月约定第二阶段相关事宜，并签定补充协议享有同等法律效力。 若时代天街项目正式营业时间与本合同约定时间不一致的， 以正式营业时间为准， 正式营业时间 以商铺开发商湖北时代天街投资有限公司向公众发布的正式开业通告为准。 2 、甲方委托乙方与开发商办理交房及签署房屋交接相关文件，甲方向乙方交付商铺的时间以开 发商向甲方交付商铺的时间为准， 并在乙方规定时间内办理好相关手续。 于本协议签署后即将第 一条第 1 项委托之商铺对外出租、经营管理权委托给乙方，乙方有权进行相应策划工作。 3、在本协议约定的委托经营管理期限届满后，为了市场有序经营和持久繁荣，甲方承诺：在市 第 2 页 共 6 页 场同等条件下，乙方享有优先续租权并重新协商签订《商铺委托经营管理协议》 的权利，以及优 先购买权。 4 、本协议约定的期限届满时，或甲乙双方协商同意终止本协议时，甲方必须在接到乙方通知后 的 10 天内接收该商铺，超过 10 天不接收的视为已接收，此后乙方不承担任何责任。 第三条、经营管理约定： 1、第一阶段租金支付： 为了培育市场，扩大经营，使时代天街项目做好做旺，甲方承诺将位于时代天街的商铺（铺位号 同第一条第一款） 在第 1 年至第 3 年无偿委托给乙方经营管理， 乙方不向甲方支付任何租金及费 用。 2 、第二阶段租金支付： 第 4 年至第 6 年的租金支付由甲乙双方在第三年期满前 3 个月与甲方协商签订补充协议予以确 定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、以上租金收益在发放给甲方前，乙方有权根据政府