商铺委托经营管理合同协议书范本模板.pdf

编号： _____________ 商铺委托经营管理合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页_________共 6 页 委托方 ( 甲方 ) ： 身份证号码： 地址： 电话： 受托方 ( 乙方 ) ： 地址： 电话： 为了使甲方物业能够获取最大的经济效益， 依据 《中华人民共和国合同法》 以及其它相关法 律，法规等规定， 就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜， 甲乙双方 本着平等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。 第一条 委托事项 一、委托经营的商铺基本情况 甲方购买坐落在亿都家居建材城第 _________ 幢_________层_________ 号商铺，共计 _________ 间，预测总建筑面积 _________ 平方米。 二、委托经营目的 1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本合同规定 统一经营管理。 2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管 理培育市场。 3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升 商铺的商业价值。 三、委托经营期限 第 2 页_________共 6 页 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从 _________年_________ 月_________ 日( 以实际开业日期为准 ) 至_________ 年_________ 月_________ 日止。在委托经 营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 _________ 委托条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前 _________ 年 ( 即_________ 年 _________ 月 日至年 _________ 月_________ 日) 给乙方无偿使用， 乙方享受对该商铺的使用、 收 _________ 益权，并不需向甲方支付任何费用 ; 2、上述三年经营委托期为市场的培育期， 甲方委托乙方统一招商， 统一经营，培育费用 ( 即 招商费用、广告费用、管理费用等 ) 由乙方承担 ; 3、后七年 ( 即年月日至年月日 ) 由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以 上时间开始计算给甲方固定的租金收益 ( 若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部 份按 8：2 分成 ) ，甲方向乙方支付租金总额 10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规 定各自承担 ; 第四、五年每年租金为￥ _________ 元 ( 大写元整 ) ，第六、七年每年租金为 ￥_________ 元 ( 大写 _________ 元整 ) ，第八、九、十年每年租金为￥ _________ 元 ( 大写 _________元整 ) 。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方，若甲方原因造 成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。 2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的 银行帐户中。 第二条 _________ 双方的权利和义务 一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，完成有关委托事项。 第 3 页_________共 6 页 二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续，