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房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):
身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其
他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列
房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于
第—层,共—〔套〕—〔间〕,房屋结构为 结构。
第二条房屋用途
该房屋用途为用于乙方居住生活使用。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限—年。自 年—月—日至—年 月 日止。
第四条租金
该房屋租金为:月租金为 元,壹年租金: 万—千—百—拾
元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准。
第五条付款方式
乙方应于本合同签订之日向甲方一次性支付全年租金 (人民币)_万—千
百—拾 元整。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同签订之日起 —日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任
1、 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 半〔年〕检查一次,乙方应 予积极协助,不得阻挠。
2、 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担
责任并赔偿损失。
3、 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方
应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋
结构影响的设备, 需先征得甲方书面同意, 投资由乙方自理。 退租时, 除另有约 定外,甲方有权要求乙方按原状恢复。
第十条、乙方租赁期间,不得擅自将承租的房屋转租。
第十一条、关于房屋租赁期间的有关费用
(一)、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的 违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.暖气费;
6.卫生费。
(二)、在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用 该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十二条 租赁期满
租赁期满后, 本合同即终止, 届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续 租赁,则须提前 2 个月书面向甲方提出, 甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正 式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十三条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的, 甲方可终止合同并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙 方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达 3 个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
第十四条 提前终止合同
1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 1 个月书面通知对方,经双 方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形,甲方 必须终止合同时,一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予 精品文档
补偿。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同, 任何一方违反本合同的规定, 按年度须向对方 交纳年租金的 15%作为违约金。乙方逾期未交付租金的, 每逾期一日, 甲方有权 按月租金的 3%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。 补充协议与本 合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双 方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十九条 合同份数
本合同共 4 页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。 精品文档
甲方(签字按手印):
乙方(签字按手印)
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