2020不动产抵押借款合同范本【律师版】.docx

2020 最新不动产抵押借款合同范本【律师 版】 有些工厂因为生产和经营的需要，需要大量的资金像他人借款，双方经协商一致，以厂房为抵押物达成借款协议。那 么，最新厂房抵押借款合同的范本怎么写呢？ 2020 最新 不动产抵押借款合同范本 【律师版】 借款人 ( 抵押人 ) ： ____________( 以下简称甲方 ) 身份证号码： ________________________ 联系电话： ____________ 放款人 ( 抵押权人 ) ：____________( 以下简称乙方 ) 身份证号码： ________________________ 联系电话： ____________ 甲方因生产、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致， 达成协议。在甲方以其所拥有的 ( 以下简称甲方抵押物 ) 作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额 给甲方。在借款期限内，甲方拥有的抵押物的使用权，在甲方还借款本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此特订立合同。 第 1 页 共 10 页 风险告知：抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，具有从合同特有的从属性。一是成立上的从属性，即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提，而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。二是处分上的从属性，即担保合同应随主合同债权的移转而移转。三是消灭上的从属性，即主合同关系消灭，为其所设定的担保合同关系也随之消灭。四是效力上的从属性，担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间，可以是与主合同同时订立，也可以是主合同订立在先，担保合同随后订立。 第一条 借款内容 1、借款金额人民币 ( 大写 )______ 元整， ( 小写 ) ￥： ______元整。 2、借款用途：本款只能用于经营需要，不得挪作他用， 更不得使用借款进行违法活动。 3、借款期限：自 ______年 ____月 ____日起至 ______年 ____月 ____日止，共计 ______个月。 4、借款利率： ______月，利息 ______/ 月，利息合计人民 币 ( 大写 ) ： ______元整。 5、付息方式：按季付息。 6、借款的支取：借款金额 ( 大写 ) ： ______元整。双方在 签定借款合同之日起乙方应 24 小时内划款给甲方。 第 2 页 共 10 页 第二条 还款方式 1、甲方合同到期后应主动归还借款本息。甲方将本息还 清时，乙方应协助甲方办理抵押物注销登记。 2、甲方提前还款：不到还款期限还款的应提前 20 天书面 向乙方提出，甲方多支付乙方 30 日利息以弥补乙方损失。 3、借款的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时 偿清本息。 4、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有 效。 第三条 有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同， 并通过提前行使担保债权或其它方式提前收回借款： 1、甲方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或 偿债诚意的行为： 2、甲方死亡，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受 遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏 偿债能力或拒绝履行借款合同。 第四条 借款人 ( 抵押人 ) 房地产抵押 甲方自愿将 ______抵押给乙方，作为甲方履行借款债务的 抵押。特立字据，绝不反悔。 第五条 抵押期限及效力 第 3 页 共 10 页 1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合 同有关的全部借款本息为止。 2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范 围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债权、抵押权的一 切费用。 第六条 甲乙双方的义务 ( 一 ) 甲方的义务 1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。 2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供资 料、证件的真实性、合法性。 3、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出售、转让、再 抵押或以其它方式处置抵押物。如乙方发现甲方抵押物有违反 本条款的情节，乙方有权要求甲方改正并有权终止本合同，并 追偿乙方已借出的全部借款本息。 4、甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维 修、保养及有关税赋等费用。 5、甲方因故意或过失造成抵押物损毁，灭失应及时通知 乙方，并采取措施避免抵押物的损失扩大，乙方有权要求甲方 恢复抵押物原状，或提供乙方认可的新的抵押物，若甲方无法 提供新的抵押物或担保时，乙方有权解除本合同，并追偿已借 出的借款的本息。 第 4 页 共 10 页 6、甲方不得将有权属争议、导致乙方无法行使抵押权， 应负赔偿责任。 7、甲方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知乙 方。乙方有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿。 8、第六条第 ( 一 ) 款 5、 6、 7 项中所列的抵押物发生损 失、损毁、征用