前期物业服务合同协议书范本详细.pdf

编号： _____________ 前期物业服务合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 1 提示与说明 一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共 和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监 督条例》等有关法律法规， 四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局联 合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。 本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局负责解释。 二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。 三、使用本合同示范文本的， 不得修改相关内容。 参照本合同示范文本订立合同 的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。 使用本合同示范文本又订立补充协议， 补充协议与本合同示范文本的内容相抵触 的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。 四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。 通用条款是指不能或者不必协 商的条款， 专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、 填充 性条款。 选择性条款中的可选项前用 “□”符号标示，选择时在该符号内划 “√”表示肯定或 者划 “×”表示否定。填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填 入，无意见的划 “×”、或者 “－”表示删除该填充性条款。 五、一方当事人预先选择或者填充， 在订立合同时未与对方协商的条款， 视为格 式条款。任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、 不合理的规定， 并且 应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。 2 六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合 同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。 七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。 甲方（建设单位）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 乙方（物业服务企业） ： 营业执照注册号： 企业资质等级及证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 3 邮政编码：联系电话： 为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、 《中华 人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规 的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以 □招投标 □协议方式 选聘乙方提供前期物业服务， 并就前期物业服务有关事宜协商一致， 订立本合同。 第一条 本合同对业主的效力 甲方与物业买受人订立物业买卖合同时， 将 《临时管理规约》与本合同作为物业 买卖合同的附件。 物业交付前， 乙方提供服务的受益人为甲方， 甲方享有本合同约定的权利， 履行 本合同