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最新商超租赁合同范本 商超租赁合同 一、大型超市租赁合同要点 开发商： 公司 物业地点： 市 区 路 号 面积：约 平方米 签约日： 年 月 日签约 生效日：双方签署工程技术合同并盖章后生效 免租期： 个月，( 年 月 日至 年 月 日) 定金：(RMB) ：元(本合同生效后 个工作日内支付) 租金(RMB) ：从"起始日期"起第一年至第 年(共 个月)每年的年 第 1 页 共 31 页 租金为在租赁物业内经营的大型超市在当年总营业额的百分之 ( %);(或者，每年年租金 元，租金 支付一次，租金为年租金的 分之 一) 停车位： 个; 租赁登记费：租赁登记由双方依当地的具体规定缴纳。 用电及用水： 年 月 日前用电不低于 千瓦，用水每日不得少于 吨。 附件：租赁物业的《房屋产权证》及其他相关手续 二、大型超市租赁合同范本 甲方： 公司 营业执照号码： 法定代表人： 法定地址： 乙方 公司 第 2 页 共 31 页 营业执照号码： 法定代表人： 法定地址： 定 义 在本合同中： (1)"租赁物业"指位于 号 平方米的房屋 (2)"租赁物业移交日"指甲方将租赁物业交予乙方使用，进行商场 装修之日起始日。即 年 月 日。 (3)"免租期" 指租赁物业移交日起至 年 月 日的 个月。 (4)"起始日期" 指租赁物业移交日 个月后即 年 月 日，从该日 起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。 (5)"日期"指公历日期。 第 3 页 共 31 页 (6)"租赁期限" 指自起始日期开始后 年。 (7)"管理费"指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设 备维修、保养、更新及其他费用支出。 合同正文 第一条：租赁地点、范围与 使用性质 1、根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房 地产管理法》以及中国和 市的有关规定，甲方同意将位于 的租赁物 业在租赁期限内出租给乙方，租赁物业的租赁面积共计 平方米。 2、乙方有权与甲方和其他授权使用者共用租赁物业所在建筑物 入口、楼梯、过道、平台、停车场、洗手间和走廊及开发商根据使用 建筑物的需要提供的自动扶梯、电梯、中央空调和供暖设施、消防设 施、照明、排污设施及其他设施等。 3、租赁物业的用途：乙方或其他分租者从事中华人民共和国法 律、法规和法令所允许的超级市场经营活动及配套经营活动，如附属 商店、服务行业及餐饮等。甲方保证租赁物业的用途为商业用途，乙 第 4 页 共 31 页 方应自行领取乙方在租赁物业内进行商业经营所有执照，甲方协助乙 方领取上述执照。 4、甲方交予乙方之租赁物业的具体租赁范围及附属设备详见 ， 交付的租赁物业须符合双方签定的《工程技术要求合同》之要求，否 则乙方有权不接受。 5、甲乙双方对租赁物业是否符合 上述要求无法达成一致的， 市建筑质量监督站出具的书面报告为准，所需申请费用由主张被否定 的一方承担。 第二条 租赁期限 1、租赁期限始于起始日期，为期 年，租期从 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 个月的免租)。 2、乙方有权在租赁期限届满前 个月通知甲方要求续延本合同。 在同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条 ：租金和租金的交纳 1、 关于租金和物业费的约定(略)。 第 5 页 共 31 页 2、 甲方同意"租赁物业移交日"起给予乙方 个月的免租期，在 免租期内免收乙方租金。 3、 乙方应交租金从"起始日期"开始计算。 4、 双方同意甲方租予乙方之租赁物业每平方米月租金 元。 5、租金缴纳方式：租金按 支付，乙方须在 前将租金交付到 。 第四条：定金 1、乙方向甲方支付的定金为 元人民币，在本合同生效 日内支 付。(关于定金在正常状态下归还的相关