[天津]商业项目建设监理大纲（337页，内容丰富）.doc

监理大纲目录 第一章 工程概况 65 第一节 工程概述 65 第二章 监理工作依据、范围、内容及目标 68 第一节 监理工作依据 68 第二节 监理服务范围 72 第三节 监理工作内容 73 第四节 监理工作目标 86 第五节 项目监理人员的岗位职责 87 第三章 项目监理组织机构及人员配置 93 第一节 项目监理组织机构 93 第二节 监理工作人员职业道德 93 第三节 建立、健全监理工作制度 94 第四章 监理工作程序 103 第一节 制定监理工作程序的原则 103 第二节 监理工作程序 104 第五章 勘察阶段监理控制措施 130 第一节 房建工程勘察控制要点 130 第二节 基坑工程勘察控制要点 130 第三节 桩基础勘察控制要点 134 第六章 监理质量保证措施 130 第一节 质量控制的原则 130 第二节 工程质量控制的重点及监控要点的设置 130 第三节 施工阶段质量控制程序 134 第四节 工程质量控制方法 135 第五节 工程质量控制的任务和措施 136 第六节 工程保修监理计划及措施 146 第七节 各专业工程质量控制要点及措施 148 第八节 室外市政工程质量控制 3 第九节 绿化工程质量控制 3 第七章 工程进度保证措施 215 第一节 进度控制的原则 215 第二节 工程进度控制流程 215 第三节 进度控制的主要方法 216 第四节 进度控制的内容 216 第五节 进度控制措施 220 第六节 组织协调在进度控制中的作用 222 第八章 工程投资控制 226 第一节 工程投资控制的依据 226 第二节 工程投资控制的原则 226 第三节 投资/费用管理的重点环节 227 第四节 工程投资控制方法与措施 228 第九章 施工安全监督 265 第一节 本工程的安全监理实施要点 265 第二节 本工程的安全监理风险分析及应对措施 271 第三节 消防管理 276 第四节 环保施工 277 第五节 文明施工 281 第十章 工程特点、难点及监理重点 121 第一节 高层结构质量控制重点和难点 121 第二节 项目协调、项目工期 128 第十一章 合同与信息管理 235 第一节 合同管理关系框图 235 第二节 合同管理的原则 236 第三节 合同管理的工作内容 236 第十二章 信息管理 249 第一节 监理信息管理 249 第二节 资料管理 251 第十三章 组织协调 256 第一节 组织协调的办法 256 第二节 做好与项目各查验方的协调 258 第三节 做好外部协调工作 259 第四节 组织协调要点 260 第十四章 雨、冬季施工监理 263 第一节 雨季施工监理 263 第二节 冬季施工监理 264 第十五章 合理化建议 212 第十六章 工程竣工及保修期监理工作 101 第十七章 检测仪器和工具配备一览表 101 第一章 工程概况 第一节 工程概述 1.工程名称：XX2016-086号地块商业项目 2.工程地点：XX南侧 3.建设规模： 150000平方米 5.建设单位： XX置业有限公司 XX2016-086号地块商业项目，总建筑面积150000平方米，最大单体建筑面积70850平方米，最高22层，最大高度不超过100米，最大单体跨度不超30米，基坑深度约8.5米。 第二章 监理工作依据、范围、内容及目标 第一节 监理工作依据 1.1(一)国家有关工程建设方面的法律文件 1、《中华人民共和国建筑法》(主席令91号) 2、《中华人民共和国招标投标法》(主席令21号) 3、《中华人民共和国合同法》(主席令15号) 4、《中华人民共和国安全生产法》(主席令70号) 5、《中华人民共和国节约能源法》(主席令90号) 6、《中华人民共和国环境保护法》(主席令22号) 7、《中华人民共和国担保法》(主席令50号) (二)国家有关工程建设方面的法规文件 1、《建设工程质量管理条例》(国务院令279号) 2、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令393号) 3、《民用建筑节能条例》(国务院令530号) 4、《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》(建科[2008]80号) 5、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》(建质[2008]19号) (三)住房和城乡建设部有关工程建设方面的法规 1、《关于强化工程质量监理工作的通知》(建监[1996]612号) 2、《工程建设监理规定》(建监[1995]737号) 3、《建设项目环境保护管理办法》(国务院环保委、国家计委、经委) 4、《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》(建设部令89号) 5、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(计委令3号) 6、《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》(建设部、计委、监察部02.1.30) 7、《建筑安全生产监督管理